Рынок загородной недвижимости полон различных предложений. Многие покупатели заинтересованы в приобретении уже возведенных коттеджей, дачных и садовых домов. Но высокий спрос наблюдается не только на готовые объекты. Люди, планирующие построить новое жилье, чаще всего покупают участок с подрядом. Такая форма сделки имеет свои особенности. Приобретение участка с подрядом предусматривает выкуп коммерческой организацией определенной земельной территории с целью последующей ее продажи по частям. Во время совершения сделки, кроме подписания договора купли-продажи, клиенту предстоит заключить с продавцом еще одно соглашение – подряд, разрешающий в дальнейшем вести строительные работы на участке.

Плюсы приобретения земли с подрядом

Продавец, реализующий участки, параллельно с землей предлагает потенциальным клиентам проекты жилых домов. Такая особенность дает возможность покупателю сразу успешно решить несколько важных вопросов: приобрести подходящий участок, а также получить готовый проект, на разработку которого не нужно тратить личное время. Обычно к документу прилагается смета по материалам и схема планировки будущего жилья. Нередко покупателю предлагается несколько типовых вариантов, среди которых он может выбрать наиболее подходящий.

В готовый проект можно вносить небольшие правки. Такую процедуру выполняют многие подрядчики по желанию заказчиков.

Продавец земли имеет в своем распоряжении несколько вариантов проектов, согласно которым будут возводиться дома. Несмотря на отличия, все они выдержаны в едином стиле. Это дает возможность построить поселок, который будет иметь эстетически привлекательный внешний вид, выглядеть единообразно.

Как избежать возможных рисков

Несмотря на все преимущества, покупка земли с подрядом связана с определенными рисками. Чтобы избежать их, необходимо придерживаться рекомендаций специалистов. Для начала необходимо выяснить во всех подробностях, на каких условиях осуществляется продажа участков. Сомнительные моменты нужно обязательно уточнить.

Когда начнется строительство дома, этот процесс надо строго контролировать. Подобная мера позволит предотвратить ошибки, из-за которых в будущем объект невозможно будет ввести в эксплуатацию.

Также следует заранее поинтересоваться об особенностях и условиях обслуживания поселка.