Постоянный ВНЖ обычно ассоциируется с переездом в другую страну. Золотая виза Кипра устроена иначе: инвестор из страны вне ЕС может получить постоянный статус, продолжить жить преимущественно в другой стране и только позднее решить, станет ли Кипр основным местом проживания семьи.

По ускоренной процедуре минимальная инвестиция начинается от €300 000 плюс НДС. В отличие от временного ВНЖ, статус предоставляется бессрочно, а для его сохранения достаточно посещать Кипр как минимум один раз в два года.

Именно поэтому программа может рассматриваться не только теми, кто готов переехать на остров сейчас, но и семьями, которые хотят сохранить такую возможность на будущее.

Постоянный ВНЖ без немедленного переезда

Для участия в ускоренной процедуре по Regulation 6(2) предварительно жить на Кипре не требуется. После получения статуса также нет необходимости проводить на острове большую часть года.

Помимо квалифицирующей инвестиции, заявитель должен подтвердить достаточный доход из-за рубежа. Для основного заявителя установлен минимум €50 000 в год. При включении супруга необходимая сумма увеличивается на €15 000, а за каждого несовершеннолетнего ребёнка — ещё на €10 000.

После одобрения достаточно приезжать на Кипр не реже одного раза в два года.

Такая модель оставляет семье пространство для дальнейших решений. Инвестор может продолжать работать или вести бизнес в другой стране, дети — учиться там же, а кипрский ВНЖ сохраняется как долгосрочный статус. Если обстоятельства изменятся, семья сможет сделать Кипр своим основным местом проживания без необходимости заново начинать процесс получения ВНЖ.

Почему часто выбирают недвижимость от €300,000

Ускоренная процедура предусматривает несколько видов квалифицирующих инвестиций, однако покупка новой жилой недвижимости остается одним из основных вариантов.

Минимальное вложения для ВНЖ за инвестиции на Кипре составляет €300,000 плюс НДС. Для жилого маршрута объект должен относиться к первичному рынку — вторичная недвижимость для этой категории не подходит.

Важное отличие такого варианта заключается в том, что инвестиция направляется не на безвозвратный государственный взнос, а на приобретение актива, который остается в собственности инвестора. В дальнейшем объект может использоваться как жилье для семьи, если она решит переехать на Кипр.

Поэтому соответствие минимальному порогу — только один из критериев выбора.

Недвижимость может формально подходить для получения ВНЖ, но не соответствовать долгосрочным планам покупателя. Имеют значение район, качество строительства, застройщик, назначение объекта и предполагаемый срок владения. Юридическая проверка сделки в таком случае важна не только для оформления статуса, но и для самой инвестиции.

Один статус для семьи

Вместе с основным заявителем постоянный ВНЖ могут получить супруг и зависимые дети при соблюдении установленных условий.

Дети младше 18 лет включаются как иждивенцы. Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет также могут соответствовать требованиям, если финансово зависят от родителей и выполняют предусмотренные программой условия, в том числе связанные с обучением.

Для каждой семьи практическое значение такого статуса будет разным.

Родители могут продолжать жить и работать за пределами Кипра, а позднее рассматривать остров для образования детей или собственного переезда. В другом случае семья может практически сразу сделать Кипр своим основным домом. Сам постоянный ВНЖ при этом не ограничен несколькими годами, как временные разрешения на проживание.

Дает ли «золотая виза» Кипра доступ к Шенгенской зоне

Здесь есть важное ограничение. Кипр является членом Евросоюза, но в 2026 году еще не входит полностью в Шенгенскую зону.

Поэтому постоянный ВНЖ Кипра сам по себе не отменяет необходимость получать шенгенскую визу для граждан тех стран, которым она требуется. В этом отношении кипрский статус отличается, например, от ВНЖ Греции.

Кипр продолжает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне. В будущем это может изменить возможности для поездок резидентов, однако до фактического вступления ориентироваться следует на действующие правила.

То есть основное право, которое инвестор получает сегодня, — бессрочно жить именно на Кипре, а не свободно проживать или путешествовать по всей Европе на условиях граждан ЕС.

Постоянный и налоговый ВНЖ — разные вещи

Получение золотой визы не означает, что инвестор автоматически становится налоговым резидентом Кипра.

Это два отдельных статуса. Налоговое резидентство возникает при выполнении соответствующих критериев и зависит от фактического проживания человека и других обстоятельств.

Для тех, кто отдельно становится налоговым резидентом страны, кипрское законодательство предусматривает ряд специальных режимов. В частности, подходящие под условия Non-Dom резиденты могут освобождаться от Special Defence Contribution на дивиденды и проценты на срок до 17 лет. На Кипре также действует IP Box для квалифицирующей интеллектуальной собственности, ставка корпоративного налога составляет 15%, а сеть соглашений об избежании двойного налогообложения охватывает более 65 юрисдикций.

Однако эти положения нельзя считать автоматическими преимуществами золотой визы. Их применение определяется налоговым статусом, источниками доходов и индивидуальной ситуацией.

На практике это означает, что получение постоянного ВНЖ и изменение налогового резидентства не обязательно должны происходить одновременно.

ПМЖ и бизнес на Кипре

Для предпринимателя постоянный статус может обеспечить стабильную личную базу в государстве ЕС, особенно если с Кипром уже связаны коммерческие интересы.

Иностранные инвесторы могут владеть кипрскими компаниями, а местный бизнес работает в правовой и регуляторной системе Евросоюза. Английский широко используется в деловой среде, на острове работают международные и местные юридические, бухгалтерские, аудиторские и другие профессиональные компании.

Постоянный ВНЖ упрощает возможность находиться на Кипре для встреч и контроля собственных проектов.

При этом владение компанией и право работать в ней — не одно и то же. «Золотая виза» сама по себе не предоставляет неограниченного права на трудоустройство: вопросы проживания, владения бизнесом и занятости регулируются отдельно.