Причины покупки недвижимости

Есть множество причин, по которым люди нашей страны желают приобрести жилье в столице Чехии. Наиболее частыми являются:

Жилье для личных нужд. Приобретают люди, планирующие проживать длительный срок в Праге, с целью работы или учёбы.
Заработок. Часто, недвижимость в Праге покупают для последующей сдачи в аренду. Практика указывает на весьма неплохой доход, возможный даже для тех, кто не проживает в стране постоянно.

Разнообразие рынка

В этой стране оптимальное сочетание качества и цены. Также Чехия является перспективной в плане ведения бизнеса и инвестирования средств. К тому же, как преимущество отметим, приобретать здесь недвижимость просто и доступно в юридическом плане. Вы не столкнётесь со сложными правилами и подводными камнями, часто встречающимися покупателю в других странах.

Самое дорогое и востребованное жилье в новостройках. Необычную планировку и стильный дизайн можно встретить именно здесь. Для иностранцев наиболее интересными считаются такие районы, как Прага 5 и 6. Они находятся в удалении от аэропорта, кольцевой дороги и трассы. Бесспорную популярность имеет центр — район Винограды, где прекрасно развита инфраструктура.

Подыскивая среднюю ценовую категорию, обращайте внимание на панельные дома. Менее престижное жильё, соответственно наиболее дешёвое, находится в отдалённых от центра районах. Живописные пейзажи открывающиеся из окон домов расположенных у реки, менее популярны. Всё дело в частых наводнениях.

Стоимость жилья напрямую зависит от приближённости к центру. Также цену определяют удобство и инфраструктура района: гараж в доме, приближённость школ, магазинов, метро и пр. Более подробно читайте здесь.

Пояснение к обозначениям сайтов

Желая приобрести недвижимость в Праге и подыскивая варианты жилья из своей страны, резонней всего действовать через интернет. На чешских сайтах представлены квартиры, дома, пентхаусы в различных ценах. Нужно отметить, что повышение цен произошло и на этом рынке. За прошедший год стоимость на квартиры в этой стране выросла на 15%. Просматривая фотографии и читая описания, можете встретиться с непонятными обозначениями. Например:1+1; 2+1; 3+1; 4+1; +kk. Что же они означают?

Рассмотрим на примере 2+1. Первая цифра - это количество изолированных комнат, последняя означает кухню. Получается что значение говорит о двухкомнатной квартире с наличием кухни. Часто встречаются комнаты, совмещённые с кухонной зоной. Они обозначаются +kk. Таким образом, 2+kk, обозначает квартиру с одной отдельной комнатой (скорее всего, спальней) и второй комнатой с кухонным уголком.

Юридические нюансы

Приобрести недвижимость в Праге доступно и относительно несложно для жителей других государств. Необходимо иметь загранпаспорт и действующую визу. В Чехии разрешается оформлять квартиру:

на одного хозяина;
разделять право собственности с членами семьи;
оформлять приобретение на различных лиц, не состоящих в родстве.

Чтобы не рисковать и заключить юридически безопасную сделку лучше обратиться в специализированную фирму. Их существует множество, а выбор остаётся за вами. Совершая сделку через доверенных лиц, возникает оправданный риск. Не видя квартиру собственными глазами можно получить нежелательный результат. Совершая крупную покупку, лучше выделить несколько дней для осмотра и приехать в Чехию лично.

Помните, что являясь собственником недвижимости, вам придётся периодически платить государству налог. Он определяется путём официального оценивания и обращения в налоговые органы страны. Если приобретаете вторичное жильё, последует выплата средств в ремонтный фонд. Размер выплаты определяется возрастом жилья.

В случае если вас не покидают мысли о вложении за рубеж, приобретение недвижимости в Праге — отличный вариант! Легко найдёте актуальное предложение удовлетворяющие ваш вкус.