Если Вы решили взять кредит под залог недвижимости в банке, внимательно читайте договор. С каждым днем суммы, которые банк готов выдавать частным лицам, растут, а от желающих пожить в свое удовольствие в кредит, также нет отбоя. Небольшие суммы от банка может практически любой гражданин, предъявив лишь паспорт. Многие банки выдают деньги практически мгновенно, предлагают банковские карты с лимитом, не проверяя благонадежность и состоятельность клиента. Это не удивительно, взыскать небольшие суммы с должника легче (через вычеты из заработной платы, с помощью ареста имущества), а риски не такие большие для финансовых гигантов. А вот если Вы захотите взять в долг крупную сумму денег, банк позаботится о том, чтобы получить некоторые гарантии в возвращении собственных средств.
Одной из такой гарантий может стать залог недвижимости. При таком договоре невыполнение клиентом обязательств перед банком дает банку право распоряжаться его квартирой, домом или участком с целью получения выданных ранее денежных средств с учетом процентов. Такой договор – это совсем не страшно, если Вы не планируете скрыться с взятой денежной суммой, а все-таки собираетесь возвращать долго. Такой схемы не стоит бояться, тем более, что во многих случаях она является единственной возможностью быстро получить необходимую сумму денег. Однако перед заключением договора (а лучше на этапе выбора кредитной организации) стоит внимательно изучить условия сотрудничества.
На финансовом рынке сегодня работает большое количество организаций, выбрать из которых бывает не просто. Конечно, у многих отличается и размер процента, и сроки, и варианты погашения. Как правило, именно эти данные, прежде всего, оценивает клиент, выбирая банк или конкретное предложения по займу. Однако стоит обратить внимание и на другие момент. Во-первых, перед обращением в банк, постарайтесь найти отзывы о его работе. Возможно, в нем низкий процент, но грабительские пенни или комиссии за снятие наличных, возможно, клиентов расстраивают многочасовые очереди в кассу или отсутствие достаточного количества банкоматов, платные услуги смс-банка и проценты за пополнение счета. Все эти нюансы действительно важны, если учитывать, что на протяжении нескольких лет Вам нужно будет, как минимум, раз в месяц посещать это финансовое учреждение.
Во-вторых, обращаясь в банк, поинтересуйтесь о том, каким образом он ведет себя в случае просрочки платежа. Некоторые банки могут годами слать уведомления о просрочках и начислять штрафы, убеждая клиента заплатить. Другие – при первой возможности выставляют недвижимость, находящуюся в залоге, на торги, и умывают руки. Надеемся, что Вы сделаете правильный выбор и справитесь со взятыми на себя обязательствами.
