Создаем защитный барьер на стадии оформлении договора аренды

Основным стержнем любых арендных отношений выступает акт передачи определенного объекта недвижимости на временное пользование. При этом сделка предусматривает получение дохода с полученного объекта. Все риски, которые присутствуют при аренде офиса либо складских помещений, эксперты условно разделяют на две ветки. Первая ветка предусматривает трудности ещё на стадии подписания договора, вторая – после подписания договора и вплоть до времени его полного разрыва. Для того чтоб аренда производственных помещений не обратилась проблемой, начинать проверку арендатора стоит на уровне документального оформления сотрудничества.

Если верить статистике, то большинство проблем возникают по причине неправомерных действий. Главная загвоздка возникает при появлении третьего лица. Не редко объект, который был выбран, уже обременен, либо и того более, уже имеет законных арендаторов. Во избежание подобной проблематичной ситуации стоит предварительно провести экспертизу документации, относящуюся к объекту коммерческой недвижимости. Главная цель проведения операции – это получение достоверных данных о том, кто является владельцем недвижимости. В ситуации, когда отсутствует право собственности, нужно проверять, имеет ли право арендодатель распоряжаться предлагаемыми объектами без прямого согласия владельца. Если выбирать бизнес центры санкт петербурга, как помещения для аренды, то тут все документы в порядке

Акцентируем внимание на том, что человек без знаний и квалификации не в состоянии самостоятельно провести подобную процедуру. Тут нужно вмешательство специалиста с глубокими знаниями юриспруденции. Кроме того, сам процесс является длительным и трудоемким. Если упустить какие-то нюансы или допустить погрешность, не исключены судебные разбирательства, которые порой могут продлеваться годами. Тут без капиталовложений в судебные заседания уже не обойтись. После проверки, накануне составления официального договора, стоит заключить договоренность. Она должна содержать детальные описания условий сделки, в том числе стоимость квадратных метров и их количество. Выгодная аренда помещений под офис будет возможна только тогда, когда вся документация будет в порядке. Цена вопроса достаточно высока, для того чтоб пренебрежительно относиться к организации сделки и предоставляемым арендодателем документам.

| | Поделиться