Офисы в гостиницах появились вместе с рыночной экономикой. Резкий рост количества предприятий и большой приток иностранных фирм начали формировать спрос на офисные помещения. Причем, новых бизнесменов устраивали любые офисы, так как перебирать было нечем. Готовых под офисы помещений практически не было, поэтому рынок предложил бизнесу площади в НИИ, общежитиях и гостиницах.
Помимо этого, распалась система централизованного управления гостиницами, они были отпущены «на собственные хлеба» в бурном море зарождающегося капитализма. Следует напомнить, что постсоветская гостиница – это не гостиница Starlight Suiten Hotel Salzgries 4* в Вене, а закомплексованная стереотипами структура, не готовая к ведению гостиничного бизнеса в конкурентных условиях. Когда резко упало количество командировочных и туристов, администрации начали сдавать гостиничные номера на длительный срок под жилье, склады и офисы.
Как показала практика, такое использование гостиничных номеров оказалось очень выгодным как для предпринимателей, так и для самих гостиниц. Только зарождающемуся бизнесу нужны были небольшие офисные площади с минимумом удобств и за небольшую цену, а гостиницам нужна была более-менее постоянная оплата хотя бы коммунальных услуг и минимального персонала.
Два последних десятилетия существенно изменили и облик, и содержание многих гостиниц. Старые гостиницы модернизированы, построены новые, номера в которых уже больше похожи на номер в Yasmin 4* или других европейских гостиницах. В городах выросли современные бизнес-центры. Однако факт того, что офисы в гостиницах продолжают пользоваться спросом, остается неоспоримым фактом.
Во-первых, бизнес-центры не желают работать с малым бизнесом и предлагают в аренду площади только сотнями и тысячами метров. Гостиницы в этом смысле более демократичны и, даже в новых гостинично-офисных комплексах, могут предложить аренду до 100 кв. метров.
Во-вторых, арендуя офис в гостинице, можно там же проживать (что важно для иногородних фирм) или размещать приехавших компаньонов и партнеров. Учитывая, что основная часть гостиниц располагается в центральной части городов, иногда удобней заночевать в гостинице, рядом с рабочим местом, чем добираться в спальный район или за город.
В-третьих, арендатор офиса в гостинице пользуется ее системой дополнительных услуг: охрана, парковка, мебель, уборка помещений, точки питания, связь. Также в гостинице часто можно воспользоваться услугами парикмахерской, аптечного киоска, химчистки. Так что этот сегмент рынка услуг по аренде офисов имеет хорошие перспективы на ближайшее будущее.
