Выбор района Ленинградской области под покупку участка для строительства коттеджа
Покупка участка под застройку за городом – решение важное, рассчитанное на долгую перспективу, отличное вложение денег и… Ряд сложнейших вопросов. Среди них на первом месте – выбор района, где в будущем вы и ваша семья будете жить в течение многих лет. Будь то участки в Комарово, в когда-то местном писательском раю или во всеволожском районе – от того, насколько место проживания будет соответствовать вашим требованиям, зависит и уровень комфорта, и ритм жизни и, наконец, степень удовлетворения от реализации важнейшего в жизни проекта.
Итак, где искать? Пожалуй, стоит сразу решить – не забираться от города дальше, чем за сто километров, в противном случае жизнь превратится не в жизнь, а в вечную дорогу с работы и на работу, не говоря уж невозможность детям учиться в питерской школе.
А вот поближе… Например, сейчас активно развивается восточное от Питера направление –продажа участков во Всеволожском районе проскальзывает в объявлениях всё чаще и чаще. И – вполне оправданно, как показывает практика. Сохранившаяся с советских дачных времен инфраструктура (ну, дороги, заправки, деревеньки с обязательными для них магазинами – точно), расстояние до Санкт-Петербурга примерно в 60-70 км, однородное по доходам, социальному статусу и взглядам на жизнь население – всё это только плюсы в копилку решения приобрести здесь участок под застройку.
Не стоит сбрасывать со счетов и особенности климата. Расположенные вдали от моря, в окружении лесов те же коттеджи в Борисове Гриве подвергаются куда меньшему воздействию влажного ветра, чем, допустим, комаровские дачи и дома.
Интересно, что стоимость участков под застройку может и не впечатлить неготового к этому покупателя. Так, в Борисове Гриве вполне можно найти землю (10, 12, 15 соток, что уже вполне достаточно и для постройки дома и для разбивки небольшого садика) по 650, 700 тыс. руб. Чуть дороже – до 1 млн. – участки с развитой инфраструктурой, вблизи коттеджных поселков, а не деревень, как в первом случае. Наконец, участки в пределах коттеджной застройки могут продаваться и за 1,5-2 млн. Здесь, впрочем, после покупки и строительства дома, владельца не ждут никакие дополнительные траты и/или сюрпризы, в виде, например, проходящей «всего в паре километров» трубы с газом или горячей водой – здесь всё рядом, всё требует лишь минимальных работ по подключению.
Приозерский район – тоже одно из перспективных мест для поиска участка под застройку. Хоть, в среднем, участки находятся и дальше от города, чем во Всеволожском районе, стоимость их мало отличается от последних. Играет свою роль и близость к Финляндии, и развивающаяся бешенными темпами инфраструктура, и традиционная освоенность района, высокая плотность населения. Опять-таки – грибы и ягоды на водоразделах, между участками болот, ещё никто не отменял.
Хорошие дороги – едва ли не более важный фактор, чем близость к городу и экология. В этом смысле интерес дл покупателя участка под застройку представляют Волосовский и Курортный районы.
Цены на участки в первом стартуют от миллиона рублей за 8-10 соток, а вот в Комарово… от 5-6 млн. Что поделать, давно и прочно занявший пьедестал почета среди остальных районов области, Курортный и по сей день не сдает позиции. Здесь всё в порядке и с транспортной доступностью, и с инфраструктурой, и с природными красотами.
Итак, выбирать есть из чего. Не стоит беспокоиться, что, например, коттеджи в Ржевке окажутся, однажды, непрестижными – и паркинги, и индустрия развлечений, и торговые точки растут вдоль трасс весьма быстро. Вывод очевиден: хочется максимального комфорта прямо сейчас – ваш путь лежит в Комарово, Всеволожский район, хотите вложить средства в комфорт детей (и свой – лет через несколько) – выбирайте недорогие варианты в Приозерском районе и в Волосовском.
Статья подготовлена по объектам недвижимости портала «На Дачу» - nadachu.spb.ru
