На петербургском строительном рынке грядет переворот. Похоже, Смольный уже в самом ближайшем будущем может потерять контроль над одной из самых денежных сфер городской экономики.

Возможность перераспределения полномочий по курированию петербургского жилищного строительства в пользу федерального центра обозначена в официальном письме первого заместителя председателя российского Госстроя Николая Маслова от 30 августа. В нем сообщается о намерении с октября организовать в городе некий оперативный штаб Госстроя России. Ответственность за его деятельность возложена на вице-премьера правительства РФ Валентину Матвиенко.

Появление в городе новой федеральной структуры обосновывается специальным поручением администрации президента в адрес Госстроя, которое предусматривает необходимость дополнительного рассмотрения проблем застройки Петербурга, изложенных в открытом письме 15 тысяч петербуржцев в адрес президента РФ».

Опираясь на мнение недовольных горожан, Госстрой поставил перед горадминистрацией ряд неприятных вопросов. В их числе оказались, в частности, сомнения относительно «правильности проводимой в Петербурге градостроительной политики» и даже "правомерности предоставления земельных участков под строительство целевым назначением без проведения торгов, конкурсов, тендеров и регистрации собственности».

Однако особое недовольство в Москве вызвало "осложнение отношений администрации города и строителей с жителями, вызывающие многочисленные скандалы, конфликты, пикеты, обращения в вышестоящие организации, суды, Госстрой РФ, правительство и президенту РФ".

Дабы эти конфликты больше не воз-никали, подразумевает автор письма, Федерации следует взять под свой контроль строительную сферу Петербурга. Стоит отметить, что интерес к петербургскому строительному рынку в московских бизнес-кругах начал проявляться уже несколько месяцев назад - практически сразу после того, как в город начали поступать федеральные «юбилейные деньги». Понятно, что оставлять их освоение исключительно внутригородским структурам было бы, как минимум, коммерчески недальновидно.

В петербургском комитете по строительству затруднились выразить официальную позицию по поведу сенсационной инициативы Госстроя, однако участники рынка оказались более разговорчивыми. В неофициальных беседах они прямо назвали происходящие события "попыткой отодвинуть городские власти от строительного процесса".

Впрочем, стоит учитывать тот факт, что, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, значительная часть полномочий в градостроительной сфере до настоящего момента принадлежала правительству России. Так, в компетенцию федеральной власти входит, например, "утверждение проекта городской черты Петербурга», «установление границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования и порядка регулирования градостроительной деятельности на соответствующих территориях".

В компетенцию федерального центра входит и утверждение градостроительной документации для объектов градостроительной деятельности федерального значения.

Однако до последнего момента "фе-дералы" своими полномочиями пользовались не очень активно - слишком мало городских объектов могли вызвать в столице действительно серьезный интерес.

Но как только возросла цена вопроса, изменилась и система координат. Стремление городских властей к месту и не к месту подчеркивать «федеральную значимость, подведомственных объектов обернулось для Смольного прямо противоположными (от желаемых) результатами — вместе со "своими" объектами Госстрой вознамерился "взять под крыло", и ряд городских. И вовсе не факт, что горадминистрации хватит ресурсов, дабы этому желанию противостоять.