Предположим, что вы стали владельцем части квартиры, но отношения с соседями сложились не ахти какие, более чем прохладные. Тогда желание продать комнату в коммуналке может стать выходом из ситуации.

У коммунальных квартир масса проблемных мест, так уж сложилось исторически. Не секрет, что у жильцов коммуналок не всегда складываются теплые отношения между собой, хотя бывает и такое. Если ваши соседи по коммунальной квартире - люди, с которыми можно решать вопросы и проблемы, вас по праву можно назвать счастливчиком.
Также есть житейские ситуации, в которых поддержка соседей или их противодействие имеют решающее значение.

Соседи и их позиция

Предположим, что вы стали владельцем части квартиры, но отношения с соседями сложились не ахти какие, более чем прохладные. Тогда желание продать комнату в коммуналке может стать выходом из ситуации. Однако не все так просто - вам нужно сначала поискать клиентов среди ваших соседей. И только в том случае, если все соседи откажутся, вы сможете выставить свою собственность в свободную продажу.
При сложных личных отношениях с соседями по коммуналке вам будет крайне тяжело добиться от них необходимых для вас согласовательных документов. Также, в случае приватизации коммунальной квартиры, необходимо согласие всех ее жильцов. Если хоть один из них будет против, по причине врожденной вредности или отсутствия средств, весь процесс может быть под угрозой. Здесь инициатору нужно постараться и найти варианты убеждения, добиться участия всех совладельцев.
Если вы примете решение срочно продать комнату в коммунальной квартире, помните, что участие соседей в этой сделке обязательно. В первую очередь, по законодательству вы обязаны предложить свою жилплощадь именно им. И только официальные письменные отказы от покупки предоставят вам возможность искать клиента на стороне.

Обращение к риелторам

Иногда возникают такие ситуации у владельцев частей коммуналки, которые они не в состоянии решить самостоятельно, тем более, когда у них существуют напряженные отношения с соседями. Довольно часто это происходит при владении не выделенной частью коммуналки. То есть, само право собственности есть, но вот подробностей, какой именно частью квартиры владеет собственник - не указано. Именно в таких случаях возможны недоразумения, ссоры и напряженность в соседских отношениях.
Добиться компромисса в таких случаях может человек со стороны, риелтор, агент по недвижимости. Агенты с опытом прекрасно разбираются в людях, они хорошие психологи. Довольно часто их посредничество приводит к примирению сторон и заключению выгодных сделок. Следует только учесть, что если речь идет о выкупе квартир в Санкт-Петербурге, Москве или других крупных городах, для собственников существует реальная опасность попасть в сети мошенников или «черных» риелторов. Будьте осторожны и выбирайте посредников с умом.