Такой актив как недвижимость всегда был особенно привлекательным как для простых людей, так и для разного рода предпринимателей. Даже в масштабах макроэкономики она играет очень заметную роль, что подтверждают самые лучшие экономисты нашей страны.

Поэтому кризис на рынке недвижимости серьезно отразился на многих других отраслях, от производителей строительных материалов до банковского сектора.

Например, недвижимость в Самаре, серьезно упав в цене, поставила в тупик весь банковский сектор региона. Практически все крупные корпоративные кредиты, выданные на территории города, были в той или иной степени обеспеченны именно разного рода недвижимостью. Все мы видели, какими темпами здесь строились разные торгово-развлекательные комплексы, офисные центры, да и жилищное строительство приобрело неплохой масштаб.

Из-за кризиса кредитование не только в регионе, но и во всей стране скатилось до практически нулевой отметки. И если квартиры в Самаре еще как-то худо-бедно продавались-покупались, то в сегменте коммерческой недвижимости наблюдался полнейший паралич. А именно такие объекты находятся в распоряжении крупных организаций. Невозможность получения кредита под такое обеспечение лишило многих бизнесменов возможности привлечь кредитные средства для реализации собственных инвестиционных программ.

Но сейчас банкиры адекватно оценивают новые рыночные условия. А они таковы, что коттеджи в Самаре, квартиры, офисы и другие типы местной недвижимости уверенно прибавляют в цене и пользуются растущим спросом. Следовательно, проблема с ликвидностью осталась в прошлом. Суммы выданных займов растут словно на дрожжах. Это касается как частных заемщиков, нуждающихся в ипотечных займах, так и корпоративных клиентов, к которым банкиры снова относятся достаточно лояльно. Для всех категорий недвижимость перестала быть пустой обузой, а превращается в финансовый инструмент, который можно использовать очень эффективно. Скорее всего, подъем рынка недвижимости в Самаре будет носить долгосрочный характер, а значит и за развитие банковского сектора можно быть спокойными. Так что предприниматели и банкиры снова становятся партнерами, от взаимодействия которых зависит развитие всей региональной экономики. А это и есть основная задача как всех предпринимателей, так и их коллег из банковского бизнеса.