По мнению аналитиков, рост цен, который станет результатом вымываний квартир в разных ценовых сегментах, будет составлять от 20 до 40%. Наибольший рост ожидается в сегменте элитной недвижимости.

Ответной реакцией на запрет возведения жилья в пределах Третьего транспортного кольца, по мнению аналитиков, окажется рост цен на недвижимость. Новый запрет, введение которого обсуждается сейчас в столичном стройкомплексе, повысит интерес к существующим объектам. В результате вымывания квартир с рынка рост цен может составить от 20 до 40%.
Наиболее чувствительная реакция на запрет ожидается в сегменте элитной недвижимости. В скором времени купить элитную квартиру в Москве для Вас станет несколько сложнее, текущий объем предложения на первичном рынке при сохранении спроса сможет удовлетворить покупателей лишь в течении ближайших трех лет. Также существует несколько проектов, не попадающих под запрет. Их еще не вывели на рынок, строительство этих объектов, как правило, уже началось либо начнется в скором времени, однако, даже с учетом этого емкость первичного рынка сможет обеспечивать спрос в течение четырех лет.
Процесс вымывания квартир приведет к тому, что стоимость недвижимости сильно повысится. На данный момент цена одного квадратного метра жилья в пределах Третьего транспортного кольца элит-класса в среднем составляет 645 тысяч рублей, бизнес-класса - 285 тысяч рублей, эконом-класса - 180 тысяч рублей. Согласно исследованиям, разброс цен на элитное жилье составляет от 12,5 до 32,3 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Повышение цен - естественная реакция рынка, в 2011 году ожидается рост стоимости в сегменте элитного жилья на 10-15%, однако, с учетом нового запрета цена возросла как минимум на 10%. По мнению других аналитиков, в некоторых районах столицы ожидается еще более серьезный рост - на 30-40%, как на первичном, так и на вторичном рынке. Специалисты считают, что лучшие предложения уйдут в течение двух-трех месяцев, не исключено, что девелоперы предоставят элитные загородные дома по новым ценам сразу же после принятия запрета.
В то же время некоторые исследователи рынка недвижимости полагают, что в ближайшей перспективе заметного влияния данный запрет не окажет. По их мнению, начатое строительство будет завершено, а реализация новых проектов будет осуществляться за пределами Третьего транспортного кольца, вниманию покупателей будут представлены новостройки и элитные коттеджи подмосковья. Запрет же лишь приведет к повышению престижа определенных районов, дополнительный рост цен будет, скорее, результатом спекуляции, нежели реакцией рынка.
Москва занимает третье место в рейтинге городов с самым дорогим элитным жильем после Монако и Лондона. При этом цены недвижимости на зарубежных рынках подогреваются спросом жителей разных стран, в то время как на московскую жилплощадь претендуют большей частью граждане России - роли обеспеченных иностранцев достаются местным олигархам. Динамика роста цен на элитную недвижимость в Москве является самой высокой среди городов первой пятерки.