Хотите приобрести или арендовать собственный офис, но не слишком потратиться на вложениях в коммерческую недвижимость? Обратите внимание на квартиры! Это позволит вам не только сэкономить но и подобрать оптимальные условия труда для всех ваших работников!

В посткризисных условиях большинство мелких компаний пытаются существенно сократить свои расходы по самым разным статьям, и одной из ключевых среди них, несомненно, являются траты на аренду офиса. Если прежде предприятия старались выбрать для себя самое престижное и дорогое помещение в респектабельном бизнес-центре, то сегодня предпочтение отдается помещениям, которые стоят недорого и находятся в "бюджетных" зданиях.
С этой точки зрения владельцев компаний все чаще привлекают обычные квартиры, которые могут располагаться как в элитных многоэтажках, так и в самых обычных домах, и большинство бизнесменов склоняются к мысли о том, что подобная аренда коммерческой недвижимости является на сегодня наиболее выгодной.
Где купить квартиру?
Прежде чем отдать предпочтение покупке или аренде квартиры под офис, нужно как следует подготовиться к этому. Ведь только тщательно подобранная квартира под офис может принести выгоды, на которые надеется хозяин компании.
И прежде всего, следует заботиться не о цене объекта, а о том, где он расположен. Так. Улица, на которой находится выбранный дом, обязательно должна быть проходной и при этом располагаться так, чтобы по ней ходило как можно больше ваших потенциальных клиентов. Если денег у компании не слишком много, то лучше приобрести или арендовать квартиру в хорошей, добротной новостройке или в многоэтажке, но желательно, чтобы этот дом находился поближе к центру города, а не на его окраине.
Еще один нюанс - квартиру под офис лучше покупать на первом, максимум на втором этаже - так вашим клиентам будет проще добраться до вас. Желательно также, чтобы вы имели отдельный вход (клиенту юридической конторы или салона красоты явно будет неприятно подниматься по общей лестнице жилого дома, пропитанной запахами жареной картошки, доносящимися из квартир). Более того, если вход будет отдельным, вы сможете купить также небольшой земельный участок перед домом и облагородить его, что даст возможность привлечь еще больше внимания посетителей.
Какой должна быть квартира под офис?
Если аренда или продажа нежилых помещений изначально учитывает все нужды будущих хозяев офиса, то с квартирами дело обстоит иначе - как ни крути, а они создавались именно как жилой объект, поэтому будьте готовы к тому, что вам придется проводить там серьезный ремонт, а иногда даже и перепланировку.
Также, планируя покупку, сразу ориентируйтесь на достаточно большие по площади квартиры - то есть хотя бы на 50 квадратных метров, а еще лучше - на 100. Даже если ваша компания совсем маленькая, вам понадобится разделить ее на несколько кабинетов, четко разграничив их с кухней и служебными помещениями, и будет лучше, если в квартире уже будет 3-4 комнаты.
Если же вы хотите сэкономить на приобретении большой квартиры в будущем, постарайтесь сразу купить помещение в новострое, который еще только возводится (а еще лучше, если в нем только заложен фундамент!). И, конечно, сразу подумайте о перспективах района, в котором находится этот дом. "Квартирный" офис в спальных районах в большинстве случаев обречен на провал, ведь потенциальные клиенты чаще будут проходить мимо, спеша на работу или, наоборот, возвращаясь домой, а вот в туристическом районе успех бизнеса будет очевиден. Поэтому если финансы позволяют, лучше покупать квартиру в домах, расположенных в историческом или деловом центре города, которые станут лишним залогом успеха вашей компании.