Дом Басевича реконструируют, проигнорировав требования градозащитников о полноценной сохранности здания. Ранее отмечалась возможная коррупционная составляющая в деле со зданием. Реализация стройпроекта может быть продиктована личным интересом Владимира Григорьева – ныне спецпредставителя губернатора Александра Беглова. Бюро «Проектная культура», связанное с Григорьевым, делало проектную документацию.

Под переделку вопреки градозащитникам

Центр госэкспертизы Петербурга согласовал реконструкцию исторического доходного дома Басевича на Большой Пушкарской 1912 года постройки. Было дано положительное заключение на последний архитектурный проект, предполагающий разборку и воссоздание 6-7 этажей лицевого флигеля и внесение «локальных изменений» в остальные корпуса здания. Решение принято вопреки действующему судебному запрету на реконструкцию здания. Он был получен в результате оспаривания градозащитниками решения КГИОП по одобрению проекта еще в июле 2021-го.

Активисты борются за сохранение здания несколько лет. В 2020-м удалось остановить полный снос дома Басевича с корпусами. А весной этого года, после многочисленных переработок строительного проекта, удалось сохранить лицевой флигель с условием реконструкции верхних этажей и дворовые корпуса, хотя последние предполагалось уничтожить. Однако и это вмешательство оспаривается. Градозащитники считают, что частичная разборка навредит исторической уникальности здания. Ранее неуместность сноса и реконструкции подтверждала стройэкспертиза ВООПИиК, которая показала, что в корпусах нужно перебрать или заменить всего 10 аварийных участков стен (3% от общей площади всего объекта).

Борьба за дом проходила на фоне многочисленных пожаров. С весны 2020-го по середину ноября 2021-го дом Басевича горел восемь раз, последний – 14 ноября. В градозащитном сообществе видели в этом возможную коррупционную составляющую, подозревая, что пожары носят неслучайный характер. По сложившейся практике поджогами наносят ущерб историческим зданиям, чтобы привести в аварийное состояние и лишить охранного статуса. Снести старинный дом и построить новый – дешевле, чем реконструировать или восстанавливать. В мае этого года градозащитники предпринимали попытку возбудить уголовное дело в связи с поджогами, но безуспешно.

К кому ведут дороги

СМИ указывали на возможного интересанта сноса или «дешевой переделки» дома Басевича. Проект реконструкции разрабатывала ООО «Проектная культура», учредителем которой числится Сергей Серебрянный. Но ранее юрлицо именовалось ООО «Владимир Григорьев и партнеры», а его собственником был Владимир Григорьев - экс-глава Комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга, а ныне спецпредставитель губернатора Александра Беглова. Переименование, равно как и передача доли нынешнему учредителю фирмы Сергею Серебрянному, произошла в 2015 году, когда Григорьев только получил должность председателя КГА. Журналисты высказывали предположение, что смена владельца компании могла быть номинальной, а на практике Григорьев мог сохранить управление для работы с застройщиками.

Григорьева называют «теневым градостроителем», характеризуя как человека, которому не чуждо сотрудничество с застройщиками. При достижении договоренностей, бизнесмены получали «зеленый свет» для своих проектов в КГА, не имея проблем с проверкой документации и согласованием архитектурного облика. Препятствия убирались и при работе с историческим фондом. В Петербурге за время работы Григорьева главным архитектором было отдано под снос и застройку свыше 70 исторических зданий. «Проектная культура» поучаствовала в нескольких спорных проектах. Например, бюро разрабатывало концепцию реконструкции корпусов «Сестрорецкого курорта», где по итогу были построены апартаменты. Перед самым уходом Григорьева с поста главы КГА выяснилось, что связанная с ним компания разрабатывала проект застройки исторического квартала на Рижском проспекте 26. Там сейчас компания Setl Group планирует отстроить ЖК площадью 48 000 кв. метров. Отметим, что экс-главу КГА связывали с существующей в Петербурге «лоббистской группировкой», к которой причисляют экс-депутатов ЗакСа Вячеслава Макарова и Сергея Никешина. Ее подозревают не только в участии в согласовании проектов, но и инициации препятствий недружественным застройщикам с использованием подконтрольных ЗакСу градостроительных законов – Генплана и ЗНОП.

Напомним, с 1 ноября Владимир Григорьев не является главой КГА и по распоряжению Беглова назначен спецпредставителем губернатора Санкт-Петербурга. Институт представительства не является официальным, носит номинальный характер и нигде кроме как в Северной столице не существует. Таким образом еще со времен экс-главы города Георгия Полтавченко в Смольном оставляют при себе «нужных чиновников», отмечали эксперты. В СМИ назначение Григорьева связали с осенними политическими переменами в городе. На выборах в ЗакС при поддержке админресурса в парламент избрались депутаты лояльные губернатору Беглову. Часть вошла по итогу в Градостроительную комиссию ЗакСа, возглавив ее и сформировав «группу влияния» за счет численности.

«Пробегловскими» называют следующих депутатов: председателя комиссии Валерия Гарнеца, Александра Ходосока, Алексея Далматова, Андрея Малкова и Дмитрия Павлова. При этом оказалось, что часть политиков сами имеют отношение к строительной сфере. Далматов работал в RBI, «Л1», является членом Президиума Российской гильдии управляющих и девелоперов. Павлов - основатель и президент инвестиционно-девелоперской ГК «Колвей». Потому в СМИ заговорили, что Беглов создал собственное «строительное лобби». В этой связи не исключают, что сохранение при Смольном Григорьева может быть продиктовано интересом Беглова иметь при себе человека с обширными связями, налаженными контактами с застройщиками и контролирующим Градсовет Петербурга. Это может быть полезно губернатору для разрешения потенциальных конфликтов между «группами влияния» по распределению долей рынка и продвижению своих строительных проектов.