Управделами президента затеяло в Петербурге новую стройку. Рядом с отреставрированным четыре года назад Константиновским дворцом в Стрельне к 2011 г. будет построен многофункциональный конгресс-центр, объявил вчера управляющий делами президента Владимир Кожин. Новый объект площадью более 90 000 кв. м станет ядром проекта «Звездный путь», инициатором которого выступает Управление делами президента. Он займет 20 га земли. Кроме главного зала на 2500 человек планируется построить камерный — на 700 мест, выставочную и конференц-зоны, а также бизнес-клуб, где можно было бы проводить советы директоров и деловые встречи на высшем уровне, сообщается в пресс-релизе Управделами. Заложить первый камень планируется летом следующего года, а первые мероприятия новый комплекс примет уже в 2011 г.
Проект будет реализован Управделами совместно с «Лукойлом», Новолипецким меткомбинатом (НЛМК), ВТБ, Газпромбанком и банком «Россия», сказал Кожин. Для реализации проекта партнеры учредили весной ООО «Конгресс центр Константиновский». Совет директоров этой компании возглавил Кожин. Управделами внесло в проект 20 га земли в Стрельне. Пять партнеров заплатят 350 млн евро, сказал Кожин. Их доли в проекте будут равными. 20 га близ Константиновского дворца стоят около 70 млн евро, считает президент группы компаний «Аверс» Михаил Зельдин. Таким образом, все партнеры могут получить равные доли.
ВТБ дал принципиальное согласие на участие в финансировании проекта, но конкретные условия руководство банка пока не оговаривало, говорит зампред правления ВТБ Василий Титов. Представитель НЛМК сообщил, что финансирование стройки будет осуществляться через Морской порт Санкт-Петербург, которым владеют структуры основного владельца сталелитейной компании Владимира Лисина. Источник в «Лукойле» подтвердил участие компании в этом проекте: «Мы приняли предложение администрации президента». По его словам, это проект коммерческий. Впрочем, собеседник «Ведомостей» утверждает, что к началу строительства круг инвесторов планируется расширить. Связаться с представителями Газпромбанка и банка «Россия» не удалось.
350 млн евро — не такая большая сумма для нас, говорит источник в одной из компаний — партнеров Управделами. Он уверен, что это не коммерческий, а политический проект. При площади 90 000 кв. м затраты на 1 кв. м составят около $5000. Примерно столько же стоила реконструкция Константиновского дворца, говорит исполнительный директор консультационной фирмы «Интерконсалт» Сергей Ковалев. По его словам, городу очень не хватает большого зала для конгрессов и приемов. А другие объекты будут, по его словам, конкурировать с Константиновским дворцом.
Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш называет затраты в $5000 на 1 кв. м «нормальными для объекта Управделами президента». Для такого здания нужна дорогая система безопасности, высококачественные стройматериалы и надежные инженерные системы, рассуждает эксперт. В обозримом будущем он не окупится, если только конгресс-центр не будет постоянно заполнен конференциями уровня первых лиц государства вроде Петербургского экономического форума. Кожин вчера не исключил этой возможности.- В подготовке материала участвовали Анна Щербакова, Александр Тутушкин.
Резиденция президента
Константиновский дворец входит в государственный комплекс «Дворец конгрессов». Комплекс включает также гостиницу «Балтийская звезда», Консульскую деревню из 20 коттеджей, павильон переговоров, конюшенный комплекс и пресс-центр. Площадь дворца составляет 4800 кв. м. Реконструкция дворца и создание госкомплекса в 2003 г. стоили около $330 млн. Чтобы собрать эти средства, Управделами создало специальный фонд и обратилось к бизнесу с предложением профинансировать проект. По словам главы фонда Геннадия Явника, больше всех пожертвовали «Роснефть», РАО ЕЭС, Сбербанк, «Еврофинанс», Альфа-банк, «Сургутнефтегаз», Siemens и «Мегафон». Средний взнос составлял $10 млн, рассказывал представитель одного из спонсоров.
