управляющий делами президента Виктор Кожин подписал инвестиционный контракт с испанской компанией Segura Consulting Associated, которая займется реконструкцией Средних торговых рядов на Красной площади. Строительство аукционного дома "Кремлевский", биржи драгоценных металлов и камней, двух VIP-отелей, выставочных залов, подземной парковки и офисов обойдется в 300 млн. евро. Кроме того, испанцы обязались предоставить Минобороны, бывшему владельцу здания, 2500 квартир для военнослужащих. Именно с этим обременением, по словам управделами президента Виктора Кожина, не справился предыдущий инвестор проекта, французская строительная корпорация Bouygues Batiment.

Подписание инвестиционного контракта управделами президента Виктора Кожина с испанским консорциумом состоялось в давно не ремонтированном здании на Красной площади, 5. Здесь до сих пор размещаются отдельные службы Минобороны и руководство ФГУП «Федеральный комплекс «Кремлевский».

Консорциум инвесторов строительства "Кремлевского" возглавляет испанская Segura Consulting Associated. В него входят банк Caja de Madrid и инвестиционная компания Ferrovial.

Испанцы построят на Красной площади Российский аукционный дом, биржу драгметаллов и камней, гостиницы класса «пять звезд» и «пять звезд люкс» (на 300 номеров каждая), зимний сад и трехуровневую подземную автостоянку. Общая площадь комплекса составит, по предварительным расчетам, 85--90 тысяч кв. м. При этом у государства будет некоторая доля собственности в комплексе, но как именно распределятся доли, в Управлении делами президента пока не разглашают.

По словам главы Segura Consulting Хорхе Сигуры Мартина, его компания готова инвестировать в проект порядка 300 млн. евро и потратить еще 60 млн. долларов на строительство и приобретение 2500 квартир для Минобороны. Как заявил Сигура, компания уже вложила в проект 30 млн. долларов на покупку жилья для военных в спальных районах столицы и в Подмосковье.

По предварительным расчетам инвесторов, комплекс будет готов через 2,5--3 года и окупится не ранее чем через 15--17 лет. Однако, как признался Сигура, для испанской стороны этот проект имеет не столько финансовое, сколько внешнеполитическое значение.

Segura Consulting Associated - не первый инвестор торгового дома на Красной площади. Напомним, что в 2001 году был проведен тендер среди 38 компаний, среди которых были российско-израильская «Джобрус ЛТД», венгерская TerES-Forma, французские Bouygues Batiment и Vinchi, финская SVR, кипрская Janno Paraskevidis и итальянский консорциум Kedr2. Победила Bouygues Batiment - российское подразделение европейской строительной компании с годовым оборотом около 10 млрд. долларов (она участвовала в строительстве торгового центра «Атриум», отеля «Пульман-Ирис» здания Конверсбанка в Москве, а также аэропорта в Казани, Дворца конгрессов в Ашхабаде и нескольких мечетей в Туркмении).

Французы собирались вложить в "Кремлевский" порядка 150--160 млн. долларов. Но через год после конкурса, в апреле 2002 года, стало известно, что они потеряли статус генинвестора комплекса. По словам пресс-секретаря управляющего делами президента Виктора Хрекова, Bouygues не справилась с обременением проекта - необходимостью расплатиться с бывшим собственником здания, Министерством обороны. Как заявил Хреков, передача Минобороны определенного числа квартир было обязательным условием договора, и из-за «определенного отхода инвестора от параметров договора мы вынуждены были приостановить наше сотрудничество». В московском представительстве Bouygues ГАЗЕТЕ от комментариев отказали, сославшись на серьезность заказчика.