В целях регулирования отношений между органами госвласти Санкт-Петербурга и инвесторами, осуществляющими капитальные вложения в реконструкцию жилых домов первых массовых серий (постройки 1958-1970гг.), депутаты городского парламента рассмотрели во втором чтении проект закона «О предоставлении Санкт-Петербургом на инвестиционных условиях объектов недвижимости, расположенных на территории кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий». В соответствии с законопроектом привлечение инвесторов к комплексной реконструкции таких кварталов будет осуществляться по следующей схеме: из средств бюджета Санкт-Петербурга финансируются расходы на строительство и реконструкцию головных сооружений, инженерных сетей в квартале, а также расходы на разработку предпроектных предложений и проектно-сметной документации для реконструкции квартала. Средства, которые инвестор отчисляет городу, получая права на комплексную реконструкцию квартала «хрущевок», остаются в данном квартале и предназначаются для финансирования расходов на ремонт соседних домов, на внутриквартальные наружные инженерные сети и на разработку предпроектных предложений и проектно-сметной документации. Программа реконструкции кварталов, преимущественно застроенных «хрущевками», предусматривает утепление домов с использованием современных материалов и технологий; ремонт внутренних инженерных сетей и сантехнического оборудования в домах; расселение коммунальных квартир, находящихся в реконструируемых домах; предоставление жилья очередникам, проживающим в таких домах; создание условий для уплотнения застройки и строительства в увязке с реконструкцией существующих домов. В структуре жилфонда Санкт-Петербурга доля территорий, застроенных преимущественно жилыми домами первых массовых серий («хрущевками»), составляет 29,8%. Их площадь составляет, по разным источникам, от 7 до 13,5 млн кв.м. Около 12% петербуржцев живут в этих домах. Техническое состояние большинства таких зданий является неудовлетворительным.