Депутаты Законодательного собрания Петербурга в первом чтении приняли изменения в закон «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» и закон «О порядке внесения, рассмотрения и принятия закона о бюджете Санкт-Петербурга». Проект предлагает утверждать методику определения арендной платы законом Санкт-Петербурга. При этом порядок введения новой методики в действие должен определяться тем же законом, что и сама методика, в связи с чем до ее принятия будет действовать существующий сегодня порядок расчетов с арендаторами. Согласно проекту, в условия договора аренды, заключаемого от имени Санкт-Петербурга, предлагается включать положение, по которому затраты на выполнение работ по капитальному ремонту объекта нежилого фонда подлежат возмещению в соответствии с методикой. Кроме того, в проект закона введена статья, обязывающая городскую администрацию при внесении в парламент проекта о бюджете на очередной финансовый год, предоставлять такие документы как «Прогноз развития рынка аренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге и его влияние на социально-экономическое положение Санкт-Петербурга» и «Прогноз поступлений в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду нежилых помещений». По мнению ряда депутатов петербургского парламента, действующий в настоящее время закон об арендной плате за нежилые помещения не учитывает монопольного положения КУГИ на рынке аренды нежилых помещений. Из общего числа зарегистрированных договоров КУГИ выступает в качестве арендодателя более чем в 70% случаев. Это приводит к завышению цены на рынке аренды нежилых помещений Санкт-Петербурга и, как следствие, к росту цен на товары. Главным недостатком используемой при этом методики является то, что определение базовой ставки арендной платы осуществляется на основании запросов арендодателей, а не произведенных арендаторами платежей. Кроме того, понижающие коэффициенты непригодных для использования помещений не позволяют компенсировать стоимость восстановительного ремонта. Утверждение методики распоряжениями губернатора приводит к тому, что она не проходит независимую экспертизу в Законодательном собрании Санкт-Петербурга.