На злоупотребивших господдержкой застройщиков в Ленобласти надвигается волна судебных исков

Через месяц в России прекратит действовать мораторий на взыскание неустойки с застройщиков, который ввели в марте 2022 года. За несвоевременную сдачу объектов с 1 июля вновь можно будет требовать компенсацию. Пик обращений придётся на начало осени. Эксперты считают, что отмена моратория существенно поможет обманутым дольщикам и дисциплинирует компании, которые нарушили обязательства. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в последние годы наблюдался всплеск банкротств застройщиков. Несостоятельными признали компании «Петрострой», «Навис», «Су-155», «Лекс», «ГлавСтройКомплекс», «ЛенСпецСтрой», «УНИСТО Петросталь», Normann. Их объекты, как правило, передавались другим компаниям или Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. Сейчас в Ленобласти долгостроев гораздо больше, чем в Петербурге, – около 100. 40 из них достраивает региональный фонд защиты дольщиков, на 16 объектах работают инвесторы, по остальным идут выплаты. Даже у одного из крупнейших застройщиков России и лидеров по вводу в эксплуатацию недвижимости в Санкт-Петербурге – компании «ЦДС» – задержки составляют от нескольких кварталов до нескольких лет. Например, ЖК «Дюна» в Сестрорецке ввели в эксплуатацию на три года позже срока. У организации практически нет достроенных вовремя жилых комплексов, из-за чего среди дольщиков распространилась ироничная расшифровка аббревиатуры ЦДС как «центр долгостроя». Другая организация с рекордными задержками сдачи жилья – группа компаний «Прок». Жилой комплекс «Дом у Разлива» застройщик сдал на два года позже намеченного срока, ЖК «Кудров-Хаус» и «Лахта» – на 21 месяц, а ЖК «Шуваловский дуэт» – на год.

| | Поделиться