Петербург показал весь свой рост

Вчера вице-губернатор Санкт-Петербурга Юрий Молчанов отчитался о своей поездке в Канн на международную выставку недвижимости MIPIM-2006, с удовлетворением отметив, что к городским проектам типа "Новой Голландии", "Морского фасада", "Московской-Товарной" и другим посетители и участники выставки проявили большой интерес. По мнению господина Молчанова, еще как минимум 10 лет рынок недвижимости Северной столицы будет демонстрировать рост, что и привлекает потенциальных инвесторов. Впрочем, отраслевые эксперты уверенность вице-губернатора не разделяют.

       Выставка проходила в Канне с 14 по 17 марта. По словам Юрия Молчанова, на этот раз мероприятие посетило рекордное количество гостей из 67 стран мира. Россию представляли чиновники и бизнесмены из 40 регионов. Петербург участвует в выставке 9 раз. "Главной итог выставки -- это то, что мы там стали старожилами, своими. И разговариваем теперь с профессионалами на одном языке", -- заявил вице-губернатор. Преимущества такого положения выразились, в частности, в том, что стенд Петербурга переместился с периферии поближе к популярным европейским городам. "Рядом с нами был Бонн, Лейпциг, Объединенные Арабские Эмираты, а в павильоне прямо над нами -- Лондон", -- сказал господин Молчанов, отметив, что новички такого завидного расположения не имеют.
       По его словам, Петербург с проектами "Западного скоростного диаметра", "Балтийской жемчужины", "Морского фасада", "Новой Голландии" и перестройки "Московской-Товарной" пользовался вниманием со стороны потенциальных инвесторов и прессы. "Особенно популярной была 'Новая Голландия', во время презентации этого проекта все желающие на него посмотреть иностранные журналисты даже не поместились на стенде", -- заявил господин Молчанов. Кроме того, инвесторам были интересны гостиничные проекты в Северной столице -- как "конкретные адреса", так и в целом ситуация на рынке.
       По прогнозам вице-губернатора, будущее рынка недвижимости Петербурга выглядит очень привлекательно. В доказательство было приведены первые результаты исследования, проведенного по заказу Смольного французской компанией Jones Lang LaSalle. Согласно этим результатам, в течение еще минимум 10 лет спрос в основных секторах недвижимости Северной столицы -- коммерческой, жилищной, логистической и гостиничной -- будет превышать предложение, а значит, этот рынок будет интересен инвесторам. "Петербург -- известное в Европе место для инвестиций!" -- заявил Юрий Молчанов.
       Впрочем, отраслевые эксперты относятся к этой оценке с известной долей скепсиса. "Гарантировать, что еще 10 лет можно строить без оглядки -- пожалуй, чересчур оптимистично. Конечно, у нас есть отставание и по жилью, и по отелям, и по складским площадям, но разрыв между спросом и предложением то сокращается, то снова увеличивается -- такова постоянная динамика рынка недвижимости, -- говорит руководитель отдела оценки Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. -- Совсем недавно, например, считалось, что торговые центры в Петербурге можно строить, не задумываясь. Однако уже сегодня конкуренция обостряется, насыщение рынка не столь отдаленно, как казалось раньше". Господин Шаскольский также отмечает, что мало просто построить новые гостиницы, надо их обеспечить клиентурой. "А мы никак не можем переломить тенденцию к снижению турпотока в Петербург. Если сейчас построить в два раза больше гостиниц, но не обеспечить для них туристов, то инвестиции в этот сектор могут оказаться неоправданными", -- предостерегает эксперт.

Иван Ступаченко, КоммерсантЪ , 21.03.2006

| | Поделиться