
Sale! Новая Голландия ищет хозяина.

Смольный официально объявил о начале проведения инвестиционно-архитектурного конкурса по реконструкции территории острова Новая Голландия в Петербурге. С сегодняшнего дня стартовал приём заявок. Чиновники уже пообщались с четырьмя претендентами, но их имена почему-то держат в секрете.

2 ноября губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и глава Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Валерий Назаров объявили о приёме заявок на участие в торгах на право проектирования и реконструкции острова Новая Голландия. В тексте соглашения, подписанного между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (Росимуществом) и Смольным, указано, что Росимущество и правительство Петербурга совместно проведут инвестиционные торги. Организация и проведение инвестиционно-архитектурного конкурса поручена ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

Большой секрет
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что три компании уже заявили о своей готовности участвовать в этом конкурсе. Но бывший вице-губернатор Петербурга Валерий Назаров на преминул поправить экс-начальницу, проинформировав её, что есть ещё и четвёртый претендент, имя которого он не скажет. Впрочем Валентина Матвиенко ответила ему взаимностью, добавив, что она в свою очередь даже не признается из какой страны наедут интересанты. Чиновники намерены интриговать друг друга, по-максимуму, два месяца и 28 дней - заявки на конкурс принимаются до 31 января 2006 года.

Поставили условия
Условия конкурса предполагают, что проект участника должен предусматривать общественную доступность территории острова. Для улучшения доступа инвестор может предложить проект реконструкции мостов, соединяющих Hовую Голландию с городскими набережными, и расположенных внутри острова, а также проект создания новых мостов.
Обязательное условие для претендентов - создание на территории острова общественно-делового многофункционального комплекса, включающего в себя Дворец фестивалей площадью

СПРАВКА

Новая Голландия - остров в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, его территория ограничена рекой Мойкой, каналами - Крюковым и Грибоедова. В начале XVIII века на острове были построены склады для хранения корабельного леса, позже был устроен бассейн "ковш", в начале XIX века построили трехэтажную кольцеобразную башню-тюрьму. Все эти сооружения являются памятниками архитектуры. В конце XIX - начале XX веков в Новой Голландии появились: так называемый опытовый бассейн, мастерские, радиостанция. В XX веке на территории острова были военные склады. В конце 2004 году министерство обороны передало остров - архитектурный ансамбль - Санкт-Петербургу. Смольный хочет реконструировать территорию острова за счет частных инвесторов, разрешив им построить торговые площади, бизнес-центры или гостиницу, а также ряд культурных объектов. К настоящему времени разработан временный регламент застройки острова, который носит ограничительный характер, проектные работы Смольный хочет поручить инвесторам.

не менее 10 тыс. м2. После постройки Дворца Смольный хочет забрать его в собственность, но обещает победителю конкурса передать объект в аренду при условии, что Мариинскому театру будет предоставляться преимущественное право использования площадки.
Одним из условий конкурса является участие в команде архитектора, входящего в рейтинг World Architecture 300 Survey и имеющего опыт работы с памятниками архитектуры. Девелопер должен также иметь опыт в строительстве и реконструкции крупных многофункциональных комплексов, а также реализации инвестиционных проектов в Петербурге или Москве.

Жить запрещено
Создание объектов жилого назначения в составе объектов недвижимости, поступающих или остающихся в собственности РФ, не допускается. В то же время, инвестор может строить гостиницы или бизнес-площадки на других объектах, которые ему будут переданы в долгосрочную аренду. Общий объем инвестиций должен составлять не менее $300 млн. Срок реализации инвестиционного проекта не должен превышать семь лет. Окончание приема заявок об участии в конкурсе и предложений участников конкурса - не позднее 31 января 2006 года, срока подведения итогов конкурса - не позднее 25 февраля 2006 года. Претенденты вносят задаток в размере $500 тыс.
Победитель конкурса должен в обязательном порядке провести работы по инженерной подготовке территории, необходимой для создания общественно-делового многофункционального комплекса. Инженерные коммуникации затем перейдут городу.

99 лет без права передачи
С победителем заключат трёхсторонний договор (инвестор, город и РФ) - сроком на 99 лет. После окончания реализации инвестиционного проекта договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Росимущества в случае если инвестор не производит капитального ремонта арендованного имущества в разумные сроки. В состав конкурсной комиссии войдут губернатор города Валентина Матвиенко, вице-губернаторы Юрий Молчанов и Александр Вахмистров, председатель КУГИ Игорь Метельский, председатель КГА Александр Викторов, глава КГИОП Вера Дементьева.

Александр Романов, Деловой Петербург , 5.11.2005

| | Поделиться