Депутатам петербургского Законодательного собрания придется спешно переписывать несколько законов, связанных с расчетом квартплаты. Иначе ЗакС могут распустить по постановлению городской прокуратуры.

Парламент получил несколько протестов прокуратуры Петербурга, которая требует привести местное законодательство в соответствие с Жилищным кодексом, вступившим в силу с 1 марта этого года. Самые большие претензии прокурора связаны с теми законами, где упоминается понятие "социальная норма площади жилья", которое упразднено Жилищным кодексом. В Петербурге в прошлом году были приняты новые соц. нормы. Для одинокого владельца отдельной квартиры нормой считается 36 кв м. Семье из двух человек, по мнению законодателей, хватит 25 кв. м на каждого, а если в семье три и более человека, то отводится по 20 кв м на душу. На основе этих стандартов рассчитывается квартплата: если за площадь в пределах нормы собственник платит с небольшой скидкой (в среднем около 80%), то за "излишки" - по полной стоимости.

Теперь прокуратура требует полностью отменить Закон "О социальной норме площади жилья". Помимо того, что само название его теперь противоречит кодексу, в нем содержится еще одна неправильная норма. В Петербурге в размер общей площади квартир включаются лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовки. В Жилищном кодексе об этом и речи нет.

Следующее представление прокурора касается местного Закона "О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов и тарифах на централизованное отопление сверх социальной нормы жилья", который диктует, как рассчитывать указанные тарифы. Здесь тоже вводятся повышенные расценки для обладателей просторных квартир. Прокурор требует, чтобы и эти правила модернизировали в соответствии с Жилищным кодексом РФ - он ни о каком сверхнормативном отоплении не упоминает. Кроме того, кодекс устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилья в домах, где создано ТСЖ или ЖСК, определяется на общем собрании собственников. Причем план устанавливается не менее чем на год. У нас же эти расценки разрабатывает и меняет по своему усмотрению Смольный, затем утверждая через ЗакС.

Третье требование - снять ограничения по постановке в очередь на улучшение жилищных условий. Они содержатся в городском Законе "О жилищной политике". В нем говорится, что если государство один раз уже помогло человеку с жильем, то следующий раз готово помочь не раньше чем через 10 лет. В ЖК РФ такого ограничения нет.

Еще одна претензия прокуратуры к Закону "О жилищной политике" связана с коммуналками. Местный закон запрещает продавать освободившиеся там комнаты (например, если жилец умер, не оставив наследников), их можно занимать только по договору социального найма. Жилищный же кодекс позволяет продавать комнаты.

Прокуратура требует, чтобы парламент безотлагательно исправил все эти несоответствия.

По закону внести изменения нужно было еще до 1 марта. Причем инициатором и разработчиком этих изменений должен был быть Жилищный комитет Смольного - автор всех опротестованных законов. Однако Смольный не только сам не захотел менять законы, но и не дал это сделать парламентариям. Например, еще несколько месяцев назад депутат Сергей Гуляев пытался внести в ЗакС документ, отменяющий плату за отопление балконов, лоджий и прочих спецпомещений. Но фракция "Единая Россия", поддержанная городскими чиновниками, заблокировала внесение этого закона. Правда, теперь все равно придется привести законы в порядок и пересчитать квартплату, если она взималась неправильно. Уже разработано восемь законопроектов, которые могут снять противоречия с кодексом. Их должны рассмотреть на ближайших заседаниях парламента.