«Альфа-Групп» не смогла получить контроль над питерской гостиницей «Октябрьская», где уже имеет почти 40%. Во вторник на аукционе контрольный пакет акций приобрело ООО «Северная столица». Цена превысила начальную в 4,4 раза и составила почти 50 млн. долларов. По мнению участников рынка, новый владелец гостиницы явно переплатил.

Победителем городского аукциона стало ООО «Северная столица», учрежденное петербургским Викинг-Банком (один из кредиторов «Октябрьской»). В течение часа 14 участников сделали в общей сложности 357 аукционных шагов от стартовой цены 312,4 млн. рублей. При этом зачастую участники поднимали карточки еще до того, как ведущий успевал в очередной раз повысить цену. Во время торгов они предприняли три попытки «сорвать банк», повышая цену сразу на несколько десятков миллионов рублей. Но «Октябрьская» оказалась настолько привлекательным объектом, что цена дошла до 1 млрд. 383 млн. рублей.

Представители «Альфа-Групп», торговавшиеся до самого конца, в итоге «сошли с дистанции». Кроме ООО «Северная столица» и «Альфа-Групп» в торгах также участвовали норвежские компании Rival (гостиничное подразделение инвестиционного холдинга Linstow) и «Олимпик-парк», ООО «Отель 'Бизнес-Сити' (в прошлом году приобрело гостиницы «Южная» и «Турист»), московские компании Intourist Hotel Group и «Металлоинвест-Маркет», петербургская «Политэк СПб» и компания из Нижнего Новгорода.

Алексей Устаев, председатель правления ЗАО «Коммерческий акционерный банк «Викинг», являющегося учредителем «Северной столицы», заявил, что в гостиничном комплексе будет несколько видов бизнеса. «Саму гостиницу переоборудуем из трехзвездочной в пятизвездочную, в другом корпусе будет более современная трехзвездочная гостиница, а в здании напротив Московского вокзала появится торговый центр», - заявил он, отказавшись от дальнейших комментариев.

Президент московской группы компаний 'Металлоинвест-Маркет' Константин Вачевских заявил ГАЗЕТЕ, что «Северная столица» купила этот пакет по неадекватной цене: «Для себя мы установили психологическую планку в 45 миллионов долларов, однако они подняли цену выше. «Октябрьская» - один из лучших объектов недвижимости в Петербурге, но цена непомерно высока».

Интересно, что за день до аукциона по «Октябрьской» инвестиционная компания «Альфа-Эко», входящая в структуру «Альфа-Групп», объявила о том, что уже стала акционером этой гостиницы, выкупив 37,5% акций. Новость вызвала недоумение на рынке недвижимости. Эксперты считают, что это не соответствует действительности, а заявления «Альфа-Эко» связали с желанием снизить у конкурентов интерес к торгам. Тем более что компания не представила никаких официальных документов, свидетельствующих о совершении сделки. Председатель петербургского Фонда имущества Андрей Степаненко заявил: «Мы только можем предполагать, что «Альфа-Групп» не блефовала. Это станет известно, когда город получит платежное поручение и я увижу, из какого банка пришли деньги».

Гостиница «Октябрьская»

Гостиница «Октябрьская» - старейшая в Петербурге, ей более 150 лет. Основное здание было построено по проекту известного архитектора Александра Гемилиана как составная часть ансамбля привокзальной Знаменской площади. В трех корпусах «Октябрьской» 674 номера. Стоимость одного номера - 70-80 долларов в сутки.

СПРАВКА

По итогам продажи госпакетов акций 11 петербургских гостиниц городской бюджет получил более 4 млрд. рублей. Помимо «Октябрьской» с середины 2004 года Смольный продал свои доли в гостиницах «Выборгская», «Киевская», «Чайка», «Южная», «Турист» и «Москва». Госпакеты акций гостиниц «Пулковская», «Прибалтийская», «Астория» и «Десон-Ладога» были выкуплены акционерами - совладельцами этих гостиниц в общей сложности за 1 млрд. 574,5 млн. рублей. Таким образом, в общей сложности петербургские власти избавились от «непрофильного» гостиничного бизнеса, заработав чуть менее 6 млрд. рублей.

Москва продает гостиницы

В первой половине апреля Тендерный комитет Москвы проведет открытые аукционы по 17 объектам гостиничного хозяйства в Новогиреево, в районе Северное Измайлово, в Таганском районе, в Перово, Лефортово, Печатниках и Раменках. Победителями конкурса станут фирмы, предложившие максимальную цену за право заключения договора на предпроектную проработку территории. Стартовая стоимость каждого земельного лота - 150 тыс. долларов. Увеличение начальной цены будет производиться 'шагом' в размере 5 тыс. долларов.