Вслед за Министерством природных ресурсов войну незаконным коттеджам объявили власти Ленинградской области. Их целью стали незарегистрированные особняки, владельцы которых не платят налог на недвижимость и нелегально пользуются коммунальными услугами. Правда, губернатор Валерий Сердюков сносить дома не собирается, он начал с предупредительных мер - отключений в особняках света, воды и канализации. В первую очередь власти решили разобраться с неплательщиками в Колтушской волости Ленинградской области.

Атака на уклонистов

В Ленинградской области насчитывается несколько сот коттеджей, не поставленных на учет ни в регистрационной палате, ни в бюро технической инвентаризации. Фактически особняки считаются недостроем, что позволяет их собственникам уклоняться от уплаты налогов. С другой стороны, как пояснили ГАЗЕТЕ в Леноблкомимуществе, собственники домов нелегально получают электроэнергию от сетей коммунальных предприятий и незаконно врезаются в водопроводные магистрали. Естественно, за блага цивилизации они тоже ничего не платят, поскольку комплект квитанций об оплате «коммуналки» выдается владельцам только после уплаты ежегодного налога на недвижимость.

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков решил вывести особняки из подполья. Акция устрашения началась с Колтушской волости.

Земля в этом районе, расположенном в 12 километрах от Санкт-Петербурга, самая дорогая в Ленинградской области: ее рыночная стоимость составляет 2250 долларов за сотку. На территории МО 'Колтушская волость' ведется активное коттеджное строительство: ежегодно возводится от 120 до 200 домов площадью от ста квадратных метров и более. В прошлом году был поставлен рекорд: под строительство домов районная администрация выделила 321 участок. При этом за тот же 2003 год было зарегистрировано всего 70 новых строений. Владельцы остальных домов постройки не оформляют, что позволяет им экономить на налогах и на оплате коммунальных услуг. Отчасти поэтому Колтушская волость находится на одном из последних мест в Ленобласти по собираемости налогов и живет в основном на бюджетные дотации. Между тем со следующего года налог на недвижимость станет основным в формировании бюджетов муниципальных образований. Так что отступать некуда: местным властям придется заставить домовладельцев пополнять бюджет малой родины.

Валерий Сердюков порекомендовал руководству Колтушской волости прекратить раздавать земельные участки под строительство, а также приказал отключать в незарегистрированных особняках свет и заваривать водопроводные трубы.

Бесполезный рейд в Старую Пустошь

Рейд в колтушскую деревушку Старая Пустошь напоминал классическую комедию положений. Чиновники разного калибра, возглавляемые временно исполняющей обязанности главы района Людмилой Белянко, высадились на окраине деревни. По документам Старая Пустошь числится вымирающей - 6 домов, полтора десятка человек. На самом деле здесь около десятка двух- и трехэтажных особняков (200-250 кв. м каждый). Попытка достучаться до жильцов одного из коттеджей успехом не увенчалась - из-за высоченного забора никто, кроме собаки, не отозвался. Чиновники посетовали на свою тяжелую долю и отправились к соседнему особнячку в стиле петергофского дворцового ансамбля. Попытку постучать-покричать на этот раз в корне пресекает Надежда Соломаха, специалист отдела финансов администрации Колтушской волости, отвечающая за сбор налогов с «физиков», то есть частных лиц. «С этим домом все в порядке. Владелец дома связан с охраной президента. Очень уважаемый человек».

Не менее уважаемый человек, со слов Надежды Соломахи, жил и в другом трехэтажном палаццо, окруженном забором и охраняемом собаками. Здесь двери тоже не открыли, хотя признаки жизни были налицо: открытое окно, следы от легковой автомашины на подъезде к дому.

Людмила Белянко считает, что даже при личной встрече с владельцами коттеджей выяснить истину не удалось бы. 'Они говорят, что дом еще не достроен. Или говорят, что уже подали документы на регистрацию. У нас нет полномочий их уличать', - считает и.о. главы района.

О предписании областного губернатора отрезать 'нелегальные' дома от электро- и водоснабжения колтушские чиновники пока ничего не слышали.

Показательная порка

Но, как уверяют в Ленинградском областном БТИ, отключение света и заваривание труб началось еще 29 сентября. Так, в Приозерском районе Ленинградской области без бесплатных коммунальных услуг остался трехэтажный 800-метровый особняк. Сейчас владелец коттеджа пытается урегулировать конфликт с помощью своего московского начальства. В ответ на это Валерий Сердюков буквально повторил слова и.о. замруководителя Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Олега Митволя о том, что с 'незаконными постройками будут бороться невзирая на лица'.

Кстати, в ближайшее время без бани (или гостевого домика) на Истринском водохранилище может остаться Алла Пугачева: уже вынесено решение о сносе этого строения, построенного в водоохранной зоне.