Компания, близкая к петербургскому олигарху Владимиру Когану, пытается заставить ЗАО «Бизнес центр «Т4» заплатить $1 млн. Предметом раздора стал участок земли и шестиэтажное здание на улице Седова, 12.

ЗАО «Бизнес центр «Т4» приобрело право аренды участка площадью 26145 м2 вместе со зданием у ОАО «Транспортное обслуживание, ремонт». По словам Игоря Водопьянова, представителя английской компании Struktura Property Investments Ltd., крупнейшего акционера «Бизнес-центра», уже когда начались работы по реконструкции здания, участок был выставлен на торги для возмещения долгов предыдущего владельца – ОАО «Транспортное обслуживание, ремонт». По итогам торгов участок был продан некому ООО «Арт-Эстейт», и уже эта компания предъявила претензии к ЗАО «Бизнес-центр». В настоящий момент работы приостановлены, Игорь Водопьянов в суде отстаивает право аренды, он хочет доказать неправомочность действий судебных приставов.

Олигархи

ООО «Арт-Эстейт» зарегистрировано на Курика Бориса Юлиусовича 1934 года рождения, по совместительству являющегося гендиректором ООО. Найти его фирму и связаться с ним не представляется возможным. В открытых базах компаний и телефонных справочниках фирма не значится.

Все переговоры от лица компании ведет некий Артем Бегун, как юрист компании ООО «Арт-Эстейт». Однако, рассказывает Игорь Водопьянов, никаких документов, подтверждающих принадлежность Бегуна к «Арт-Эстейту», у того не было, а на визитке, которую он отдал представителям «Бизнес-центра «Т4», значится компания «Промконсалтинвест».

В то же время с представителями Struktura Property Investments Ltd встречался Геннадий Корабельщиков, бывший заместитель начальника Северного и Северо-Западного РУБОП МВД РФ, ныне занимающий должность вице-президента ЗАО "Банкирский дом "Санкт-Петербург", чьим президентом является Владимир Коган.

Угрозы дорожают
«Сразу же после подписания 11 июня 2004г. договора долгосрочной аренды между начальником Невского районного агентства КУГИ Авиловым и ООО «Арт-Эстейт» Бегун позвонил нам и сообщил, что в случае неуплаты «Бизнес-центром» $300 тыс. представители «Арт-Эстейта» создадут нам серьезные проблемы. Это настоящее вымогательство!» - сообщает Игорь Водопьянов.

После приостановки строительных работ судебными приставами Невского района с представителями Struktura Property Investments Ltd. встретился Геннадий Корабельщиков. По словам Игоря Водопьянова, господин Корабельщиков заявил, что теперь он контролирует ситуацию и попросил у них $ 1 млн.

Сам Геннадий Александрович в телефонном разговоре с корреспондентом «ДП» подтвердил, что знаком со спором о земельном участке, свою встречу с представителями Struktura Property Investments Ltd. оставил без комментариев, а о том, какое отношение имеет Банкирский дом “Санкт-Петербург” к участку на ул. Седова, 12 пообещал рассказать не ранее, чем через 2 месяца, “поскольку надо разобраться в ситуации”.

Суд по иску перенесен на 7 октября. До тех пор ЗАО «Бизнес-центр «Т4» не имеет права вести какие-либо работы на злополучном участке, за соблюдением этих мер бдительно следят судебные приставы Невского района, выдавшие ЗАО предписание о прекращении любых работе на объекте. А со слов Игоря Водопьянова, главный судебный пристав Невского района Роман Кондрашов в присутствии свидетелей пообещал Сергею Крюкову, заместителю директора строительной компании «Теорема», которая и ведет реконструкцию, «дать прикладом по голове», если тот не прекратит строительство.

«Несмотря на то, что здание само по себе не является объектом судебного спора и принадлежит «Бизнес-центру», суд вынес подобное решение, и теперь ЗАО «Бизнес-центр «Т4» несет значительные убытки, поскольку вот уже месяц не может продолжить строительные работы» – рассказывает Игорь Водопьянов.

В суде

ЗАО «Бизнес-центр «Т4» подало заявление в прокуратуру Невского района с просьбой разобраться в ситуации, а также обратилось в КУГИ, чья юрслужба вынесла решение о том, что начальник Невского районного агентства Авилов не имел заключать дополнительное заключение с ООО «Арт-Эстейт». «КУГИ на нашей стороне и готово поддерживать нас в суде, но, поскольку Авилов подписал его от имени КУГИ, они не могут расторгнуть его в одностороннем порядке» – говорит Водопьянов.

В настоящий момент документы по этому делу переданы из Невской районной прокуратуры в городскую прокуратуру. Ближайшее заседание суда о признании торгов по продаже участка ООО «Арт-Эстейт» недействительными назначено на 24 августа.

Факты

Бизнес-центр на ул. Седова, 12 - не первый проект, в который инвестирует средства Struktura property investments Ltd. В 2000 г. компания приступила к реконструкции под торгово-офисный комплекс «Эврика» бывшего административного здания Завода турбинных лопаток, расположенного на ул. Седова, 11. Инвестиции в "Эврику", составили около $200 за 1 м2. Всего в нем 20 тыс. м2 торговых площадей и 25 тыс. м2 -- офисных.