Крупнейший петербургский комплекс государственных дач "Пригородное" будет преобразован в акционерное общество.

Стоимость земли в Курортном районе, которую он занимает, исчисляется сотнями миллионов долларов, а в перспективе - $1 млрд.

Летом 2004 г. администрация Петербурга проведет торги на реализацию инвестиционных проектов на территории ГУП общей стоимостью около $500 млн.

Акционирование предприятия, которое закончится к концу 2005 года, даст дополнительный стимул инвесторам. Акционирование может стать первым этапом приватизации. Впоследствии акции "Пригородного" могут поступить в продажу.

Забота о льготниках

Как заявили в аппарате вице-губернатора по социальным вопросам Людмилы Косткиной, конечной целью проекта является приведение дач в хорошее состояние.

"Акционирование ГУП необходимо только для того, чтобы поднять на новый качественный уровень обслуживание блокадников и ветеранов, - сообщил заместитель начальника Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга и Ленобласти Андрей Лях. - Имущество продаваться не будет, в лучшем случае часть домиков будет сдаваться в аренду".

Только в аренду

В течение месяца дирекция ГУП с помощью городской администрации доработает концепцию развития территории.

Как уверяет директор "Пригородного" Виталий Родионов, несколько европейских компаний уже проявили интерес к проекту. "Согласно концепции в Курортном районе появятся типовые поселки, в которых будут присутствовать как элитные коттеджи, так и домики для среднего класса. Земля должна находиться в собственности города, сдаваться в аренду ГУП "Пригородное", которое, в свою очередь, будет сдавать землю в субаренду инвесторам на срок окупаемости проектов. Несколько договоров мы планируем подписать летом 2004 г.", - говорит Виталий Родионов.

А если продать?

Однако окончательное решение о судьбе "Пригородного" будет приниматься городским правительством.

"Если в итоге будет принято решение о частичной продаже государственного дачного фонда, то, скорее всего, это будет происходить после инженерной подготовки территории, так как сейчас продавать ее просто невыгодно.

В настоящее время стоимость земли ГУП "Пригородное" составляет $300 млн. За последующие 5-6 лет стоимость имущества возрастет до $1 млрд, - отмечает Виталий Родионов. - Нам выгоднее, если будет принято решение оставить собственность в ведении города, тогда ее можно будет использовать в качестве залога под городские нужды".

Между тем некоторые арендаторы земли уже начали процесс ее выкупа. "У Союза театральных деятелей России есть базы отдыха в поселке Молодежное и в Комарово. Сейчас союз оформляет права собственности и на землю, на которой расположены базы. Поэтому нас не должны коснуться изменения, связанные с акционированием. Думаю, проблемы могут возникнуть у творческих союзов и других организаций, которые арендуют дома в Курортном районе", - рассказала Лариса Новикова, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения театральных деятелей.

Цифры

$300 млн - рыночная стоимость земли ГУП "Пригородное"

$1,4 млн - стоимость аренды земли ГУП "Пригородное" на 49 лет по существующим на 13.04.2004 ставкам