Апраксин двор. Что только не происходило со знаменитым городским рынком за последние двенадцать лет. Пятьдесят четыре корпуса в центре города - лакомый кусок и источник постоянного беспокойства и для арендаторов, и для городских властей.

Первый раз Апрашку пытались приватизировать в начале 90-х. Это почти удалось - муниципальное ПРЭО, расположенное на ее территории, превратилось в закрытое акционерное общество. И получило право на приватизацию нескольких корпусов. Но это не решило проблем Апраксина двора.

Вся территория разделилась на три большие группы зданий. Строения, имеющие сегодня цивилизованный вид, отданы в десятилетнюю аренду. Каждый такой корпус арендует одно юридическое лицо, с условием обязательного проведения им капитального ремонта.

Другая часть корпусов остается заполненной по принципу коммунальной квартиры, где одновременно уживаются несколько съемщиков, естественно, не имеющих никаких обязательств по ремонту. А наиболее ветхие корпуса все еще ждут, когда их выкупят или возьмут в полноценную аренду. Около года назад городские власти в согласии с КУГИ и комитетом по строительству приняли решение, что корпуса Апраксина двора можно передать желающим под реконструкцию на инвестиционных условиях.

Говорят, уже сейчас практически на все здания найдены потенциальные инвесторы. И немудрено, ведь реконструкция на инвестиционной основе - единственный вариант привести здание в порядок, одновременно пополнить городской бюджет, а в качестве благодарности оставить здание в собственности инвестора.

Остается открытым вопрос о том, что делать с фирмами, которые уже провели ремонт зданий. Ведь как только инвестиционные документы будут подписаны, в течение месяца такой арендатор может лишиться здания. Вопрос о компенсациях за ремонт сложен и может решаться годами.

Словом, инвестиционная схема для Апрашки - единственное правильное решение, не исключающее, увы, и ряд серьезных проблем. Хотя город старается вести себя корректно по отношению к фирмам, выполняющим свои обязательства, равно как и к "долгожителям территории".

Зато между арендаторами разгораются страсти. Камнем преткновения стало одно из самых больших зданий - корпус N 51. Его общая площадь - почти четыре тысячи квадратных метров, есть даже внутренний двор и вход. С недавнего времени четыре арендатора уникального корпуса, практически еще вчера составлявшие единое юрлицо, раскололись на две партии. Одни уже закончили ремонт здания, планируют реконструкцию, нашли инвестора и стремятся к цивилизованному ведению бизнеса.

Другие используют иные методы. К спору подключили и арбитражный суд, и правоохранительные органы. За развитием ситуации в корпусе N 51 внимательно наблюдают соседи. Апрашка замерла и готовится к переделу. Двор на двор.