"Город должен сокращать свое участие в бизнесе, который не свойственен функциям администрации. Основная задача администрации заключается в установлении правил игры, в контроле за соблюдением этих правил, создании дополнительных рабочих мест.

Напрасно считают, что эффективно управлять недвижимостью - дело администрации. В 2003 году мы продолжим реализацию объектов недвижимости на торгах. Мы расширяем круг потенциальных арендаторов, покупателей недвижимости до 47 субъектов России", - сообщил г-н Назаров.

Не буду утомлять читателя многочисленными цифрами роста доходов городской казны в рублях и в процентах. В прошлом году удалось вывести на чистую воду и лишить пресловутого коэффициента социальной значимости около 1,8 тысячи арендаторов. Это около одной десятой всех питерских "квартиросъемщиков", что совсем неплохо.

В 2002 году КУГИ усиленно стирал белые пятна с карты Петербурга. В результате было выявлено 18 тысяч гектаров земель, используемых без документов. Теперь заключены свыше 1,2 тысячи договоров аренды, казна пополнилась одним миллионом у.е. В нынешнем году комитет планирует полностью завершить инвентаризацию и учет имущества Петербурга. Этого уже несколько лет просят и требуют депутаты городского ЗакСа. Только при наличии полноценной инвентарной ведомости можно корректно оценить, все ли возможные доходы получены и все ли в порядке с менеджментом. Для увеличения доходов бюджетов всех уровней КУГИ обещает провести массовую оценку городских земель.

Что касается земли, то чиновники сделали окончательную ставку на агентства по развитию территорий. По словам Валерия Назарова, это прежде всего касается очень сложных городских участков, в частности бывших промзон, требующих решения юридических, административных, социальных и прочих проблем. В прошлом году было зарегистрировано пять агентств, на три сейчас оформляются документы. Еще шесть заявок ждут рассмотрения. Впрочем, г-н Назаров намекнул потенциальным девелоперам, что от них потребуется "не просто развивать ту или иную территорию, а делать это в сжатые сроки".

Старой и по-прежнему больной темой являются государственные унитарные предприятия и учреждения. Петербургу принадлежит 450 ГУП и почти 3 тысячи ГУ. В 2002 году приняты решения о ликвидации 28 таких предприятий и шести учреждений. От себя добавлю, что, к сожалению, появился один новый и очень одиозный ГУП, который называется "Ленинградский зоопарк". Журналисты "Известий" неоднократно обращались к этой теме, не намерены оставлять ее и впредь.

Своеобразным тестом для КУГИ станет в нынешнем году возможность порулить Домом ленинградской торговли. После многолетних судебных тяжб город вернул себе контроль в этом акционерном обществе. Валерий Назаров обещал пересмотреть "концепцию управления этим объектом". Надеюсь, покупатели не пострадают.

Любой разговор о питерской недвижимости обязательно коснется архитектурных памятников. Председатель КУГИ в целом положительно оценивает практику понижения статуса памятника из "федерального значения" в "местное". Очевидно, по двум причинам. Во-первых, это позволяет их приватизировать и, следовательно, снять заботы с городской казны. Обычно федеральная власть ничего или почти ничего не выделяет на поддержание своих зданий в надлежащем виде. Юбилейная лихорадка с реставрацией наиболее ценных объектов, разумеется, не в счет. Во-вторых, даже если приватизация не состоится, местный памятник, скорее всего, из федеральной собственности перейдет в городскую. И тогда сборы от аренды пополнят скромную питерскую казну, а не бездонную общероссийскую.

Замечу в скобках, что в планах КУГИ существует проект по окончательному "разведению" собственности на федеральную, городскую и муниципальную. Здесь наверняка не обойдется без судов. Остается надеяться, что не примут такой острый характер, как в Москве. Хотя от возможности, даже теоретической, национализировать Ленэнерго просто дух захватывает. Впрочем, рукопашная с ведомством Андрея Лихачева поручена не КУГИ, а административному комитету во главе с железной леди Анной Марковой.

Еще одной головной болью КУГИ станет исполнение постановления правительства РФ по созданию Российского центра культуры и искусства на острове Новая Голландия. В городском бюджете заложено 500 миллионов рублей для строительства инженерных сооружений. Но комитету уже сейчас надо по всему миру шукать инвесторов и доказывать им неоспоримые преимущества вложения денег именно в этот скромный участок болотистой суши.