Московское правительство ведет переговоры с компанией «Газпром-Медиа» о создании акционерного общества по управлению кинотеатром «Октябрь», закрытым на ремонт еще в 1998 году. Не исключено, что кинотеатр полностью перейдет в собственность города в обмен на отсрочку выплат долга «Медиа-Моста», обязательства по которому лежат на «Газпром-Медиа». Сумма долга перед столичным бюджетом составляет почти 5,9 млрд. рублей.

"Медиа-Мост" успел вложить в реконструкцию кинотеатра 35 млн. долларов

В 1998 году Москва отдала здание кинотеатра «Октябрь» в долгосрочную аренду (сроком на 25 лет) компании «Медиа-Мост», владельцем которой был Владимир Гусинский. В том же году кинотеатр был закрыт на реконструкцию. По замыслу инвесторов, ЗАО «КиноМост» (дочерней компании "Медиа-Моста"), в здании должен был быть создан мультиплекс с одиннадцатью залами от 1400 мест до 49 мест, залы планировалось оборудовать звуковой системой Dolby SR и различными необходимыми посетителям удобствами - подземным залом для дискотек, автостоянкой на 300 мест, ресторанами и детскими комнатами.

Кстати, в тот момент в Москве был всего один небольшой мультиплекс «Каро-1» с тремя залами, что ставило "Октябрь" в весьма выигрышное положение.

Первоначально «КиноМост» хотел снести здание кинотеатра и построить заново, что обошлось бы в 34 млн. долларов. Однако правительство Москвы решило сохранить его как памятник архитектуры советского периода, и стоимость проекта реконструкции выросла до 40 млн. долларов. Открытие обновленного кинотеатра было намечено на 2000 год. Проектом руководили несколько приглашенных из США менеджеров, офис которых располагался непосредственно в мэрии Москвы.

В 1999 году, на момент приостановки проекта по реконструкции кинотеатра «Октябрь», группой «Мост» было завершено 95% работ, в том числе приобретено все оборудование для показа фильмов, - Владимир Гусинский успел вложить в проект 35 млн. долларов.

"Октябрь" пошел по рукам

После того как «Медиа-Мост» был признан банкротом, кинотеатр передали в субаренду ЗАО «Мир кино «Октябрь» (дочернее предприятие «Газпром-Медиа») на весь оставшийся срок. В апреле 2002 года компания заявила о готовности передать 100% акций кинотеатра московскому правительству в обмен на то, что мэрия позволит выкупить у города все векселя «Моста» на сумму в 215 млн. долларов. Это дало бы «Газпром-Медиа» возможность присоединить к себе миноритарные пакеты ТНТ, «НТВ Плюс», «7 дней» и «Эха Москвы». Однако тогда договориться с городскими властями не удалось.

Полтора года назад в Москве ходили слухи о поиске «Газпром-Медиа» покупателей, готовых заплатить за кинотеатр 40 млн. долларов. Однако, по оценкам специалистов, сумма была существенно завышена. В условиях бума строительства кинотеатров оборудование одного кресла в зрительном зале обходится в 3 тыс. долларов. Чтобы оборудовать "с нуля" 4100 мест (именно на такое количество зрителей рассчитан "Октябрь"), необходимо было 12,3 млн. долларов и еще порядка 2 млн. долларов на сопутствующую инфраструктуру.

Переплачивать никто не захотел.

Переговоры возобновились

На днях переговоры по поводу «Октября» возобновились. Генеральный директор «Газпром-Медиа» Александр Дыбаль подтвердил ГАЗЕТЕ, что компания ведет переговоры с московским правительством по созданию акционерного общества. Правда, сообщить о подробностях сделки он отказался, сославшись на то, что переговоры еще не закончены.

Пока известно только то, что стороны приступили к обсуждению размеров долей в будущем АО, оценке стоимости здания и уже осуществленных вложений в реконструкцию кинотеатра. При этом глава Москомзайма Сергей Пахомов особо отметил, что создание совместного АО будет осуществляться не в счет погашения долгов «Медиа-Моста» перед городом.

Если кинотеатр все-таки обретет нового хозяина, у менеджмента «Октября» могут возникнуть проблемы. Во-первых, ниша мультиплексов в Москве уже занята. Во-вторых, восстановление того, что было утеряно, украдено или испорчено за годы простоя, потребует инвестиций в размере 2-3 миллионов долларов. Кроме того, большое количество средств потребуется на раскрутку нового мультиплекса. Не внушает оптимизма и месторасположение кинотеатра: до него неудобно добираться на метро, а достаточного места для оборудования парковки для автомобилей возле "Октября" просто нет. Впрочем, рентабельность проекта зависит от того, кто станет владельцем «Октября», какой менеджмент будет приглашен (имеющий отношение к «киношной» среде или нет), а также от того, будет ли задействован административный ресурс правительства Москвы.

СПРАВКА

Краткая история кинотеатра "Октябрь"

Кинотеатр "Октябрь" был построен в Москве на Новом Арбате (тогда - Калининском проспекте) в 1967 году, к 50-летию установления советской власти. С тех пор и по сей день здание находится в городской собственности. В течение нескольких десятилетий "Октябрь" оставался одним из двух центральных и крупнейших столичных кинотеатров - вторым была "Россия" (ныне "Пушкинский"). В двух залах "Октября" не только демонстрировались кинофильмы и проходили различные концерты. Реконструкция "Октября" осуществляется в соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.03.1998 года №175, которым предусматривается реконструкция и последующая эксплуатация восстановленного здания ГУП "Кинотеатр "Октябрь" совместно с ЗАО "Медиа-Мост". После признания ЗАО "Медиа-Мост" банкротом (решением Черемушкинского межмуниципального народного суда), согласно постановлению Мосгорсуда от 04.07.2001, контрольный пакет акций должен был перейти к дочерней компании ЗАО "Газпром-Медиа" Leadville Investment Ltd. Но из-за ряда несогласованностей процесс передачи прав собственности затягивается.