На этой неделе в петербургский Фонд имущества поступила первая и единственная заявка на приобретение недостроенного телевизионного центра в Приморском районе города. Как стало известно "Ведомостям", интерес питерской компании "ЛенСпецСМУ" к прежде неликвидному недострою связан с планами крупного инвестора приобрести у "Газпрома" медиа-активы, ранее принадлежавшие Владимиру Гусинскому.

До сих пор единственным, кто открыто объявил о своем желании купить активы компании "Газпром-Медиа", включая НТВ, был гендиректор этой "дочки" "Газпрома" Борис Йордан. Однако в понедельник агентство "Интерфакс" сообщило из Петербурга о существовании другого сильного претендента - некоего зарубежного инвестора. Со ссылкой на представителя этого инвестора агентство передало: "Штаб-квартиру медиа-группы предполагается разместить не в Москве, а в Санкт-Петербурге с переносом вещания из "Останкино" в специально построенный телецентр в городе на Неве".

Собственно, телецентр в Питере начали строить больше 10 лет назад для ГТРК "Петербург - 5-й канал". Однако в 1998 г. компания была ликвидирована, а часть ее имущества перешла в ОАО "ТРК Петербург " в виде уставного взноса городской администрации (Смольному принадлежит блокирующий пакет ОАО). Недостроенный комплекс, состоящий из четырех корпусов (телевизионно-концертная студия, аппаратно-студийный, подсобно-производственный и вспомогательный блоки) и расположенный на 7 га земли, было решено продать. Фонд имущества Петербурга несколько раз выставлял его на торги с инвестиционными условиями по неизменной цене $7 млн, но покупателей не было: по оценкам экспертов, здания, построенные на 50 - 90% , стоят вдвое дешевле.

Не сумев продать объект на конкурсах, фонд объявил комиссионную продажу - все за те же $7 млн. Единственное, чего удалось добиться экспертам фонда, считавшим цену завышенной, - это продажи объекта в рассрочку на четыре года равными долями. При этом первый платеж должен составить $1,8 млн, а сумма задатка - 10% от него ($180 000).

По данным "Ведомостей", заявку в фонд подала фирма "Макромир". Она выступает от имени ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ". Гендиректор "ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков подтвердил "Ведомостям", что его компания участвует в проекте. "[Достройка телецентра] - это хороший инвестиционный проект", - говорит он. По словам Заренкова, достраивать будут на деньги конкретного инвестора и под его цели. Назвать инвестора Заренков отказался.

Основанное в 1987 г. "ЛенСпецСМУ" контролирует в Питере 20% рынка нового жилья. Сейчас это холдинг, объединяющий более 10 строительных, девелоперских и риэлторских компаний, учрежденных самим Заренковым и его партнерами. Соучредителем одной из этих компаний - ООО "Управление недвижимости ЛенСпецСМУ" - является "Лига офицеров запаса государственной безопасности".

О том, что упомянутый Заренковым инвестор собирается приобрести медиа-активы "Газпрома", в Питере говорят весьма осведомленные люди. "Сама я не имею к этому отношения. Но, как я слышала, покупка телецентра, возможно, связана с наличием некоего стратегического инвестора, который может претендовать на продаваемые активы "Газпром-Медиа", - сказала "Ведомостям" Людмила Нарусова, вдова экс-мэра Петербурга Анатолия Собчака. - Говорят, что это компания [инвестор], в которой участвуют граждане России. Где она зарегистрирована, я не знаю".

Один из участников петербургского медиа-рынка сказал, что компанией, которая действует через "ЛенСпецСМУ", руководит Олег Руднов, создатель и генеральный директор радиостанции "Балтика". На этой станции с 1990 по 1995 г. работал заместителем Руднова Александр Дыбаль, ныне возглавляющий совет директоров "Газпром-Медиа". Сотрудничали эти двое и в 1995 - 1997 гг. , когда Руднов был председателем ГТРК "Петербург - 5-й канал", а Дыбаль - гендиректором этой госкомпании.

По словам высокопоставленного правительственного чиновника, Олег Руднов действительно фигурирует в истории с продажей медиа-активов "Газпрома" - в качестве одного из пяти основных претендентов на эти активы. Однако сам Руднов заявил "Ведомостям", что это не так. "Я не имею к этому отношения, - сказал он. - [Продажа телекомплекса] - для меня новая тема".


На вопрос, зачем он нанял охрану, - с недавних пор его везде сопровождают несколько телохранителей - Руднов ответил: "Мало ли кто на улице подойдет".