В воскресенье Управление делами президента объявит фирму, которой доверят проект стоимостью более $150 млн - превращение Константиновского дворца в государственную резиденцию. Однако свой выбор между двумя претендентами - питерским ЗАО "Возрождение" и чешской Gema Art - чиновники сделают сегодня.

Управление делами президента в марте этого года объявило, что собирается превратить в государственную резиденцию Константиновский дворец, построенный в Стрельне. Реконструкции подвергнутся и другие объекты, входящие в стрельнинский дворцово-парковый ансамбль. Там предполагается разместить также пятизвездную гостиницу, оздоровительный комплекс и яхт-клуб. Стоимость проекта, по словам управделами президента Владимира Кожина, составляет $150 - 170 млн.

На роль генподрядчика по этому престижному проекту изначально претендовали 18 компаний, но лишь пять из них сумели подготовить документацию к началу тендера. Это три петербургские компании - ОАО "Ленстройреконструкция", консорциум "16-й трест и партнеры", ЗАО "Возрождение", а также югославская Omni Structure и чешская Gema Art.

Но, как сообщил "Ведомостям" источник, близкий к проекту, предварительный отбор прошли две компании - чешская Gema Art и петербургское ЗАО "Возрождение", чьи инвестиционно-строительные предложения были наиболее удачными. Вчера Gema Art и ЗАО "Возрождение" отказались от комментариев, ведь сегодня чиновникам управделами президента предстоит сделать окончательный выбор.

Петербургское ЗАО "Возрождение" входит в состав одноименного строительного холдинга, которому принадлежит также несколько камнеобрабатывающих заводов в Выборге. "Возрождение" принимало участие в проектах реконструкции Стрелки Васильевского острова, площади Искусств, а также поставляло гранит для строительства Ледового дворца.

Пражская фирма Gema Art специализируется на реставрации замков и костелов на территории Чехии и практически неизвестна за пределами страны.

Несмотря на масштабность проекта и его престижность, выгода от участия в нем сомнительна. Бюджетное финансирование реконструкции дворца начнется только в следующем году. А благотворительный фонд, созданный для сбора пожертвований, пока собрал около $1 млн. "Генподрядчик будет принимать участие в финансировании проекта, а затем получит в пользование коммерческие объекты, расположенные на территории дворцово-паркового комплекса", - говорит источник, знакомый с проектом.

Представитель компании Omni Structure на условиях анонимности признался, что схема финансирования президентской резиденции "не очень удобна", поскольку предусматривает привлечение собственных средств компании. Он отказался говорить о предложениях Omni до официального подведения итогов тендера.

"Я боюсь повторения ситуации с Ледовым дворцом, когда сначала подрядчиков уговаривали участвовать в тендере, а теперь им до сих пор не возвращены около 40% затрат на строительство", - говорит Лев Каплан, директор союза строительных компаний "Союзпецтрострой". По его оценке, если бы подрядчикам предложили нормальные условия работы, реконструкцией Константиновского дворца обязательно заинтересовались бы крупные иностранные компании, работающие на строительном рынке Петербурга, такие как NCC и Skanska.

Однако источник в компании "Ленстройреконструкция" назвал условия конкурса типичными. "Главный критерий выбора заключается в том, готова ли компания строить в кредит, потому что реальных денег на выполнение работ у заказчика, как правило, нет", - считает Филипп Капчиц, генеральный директор "Стэнли Проперти Корпорейшн