Владение недвижимым имуществом и права на него – это особый юридический аспект, отличный от любого другого вида собственности. Жизнь практически каждого человека напрямую связана с какой-либо недвижимостью.

Владение недвижимым имуществом и права на него – это особый юридический аспект, отличный от любого другого вида собственности. Жизнь практически каждого человека напрямую связана с какой-либо недвижимостью. Это могут быть дом, квартира, загородная дача, гараж, офисные строения, различные склады и хранилища, торговые точки и т.д.

Основания для приобретения недвижимости могут быть самыми различными. В их числе купля-продажа, дарение, завещание, дарственная, участие в долях, наследование. Все права на недвижимое имущество или их ограничение в соответствии со статьей № 131 ГКРФ необходимо регистрировать в ЕГРП.

Так же как регистрация ООО в Москве или любом ином городе РФ имеет свой порядок, выполнение которого обязательно для получения права заниматься предпринимательской деятельностью, так и при совершении любого рода сделок с недвижимостью их необходимо надлежащим образом оформлять. В случае если собственность не была зарегистрирована, то в соответствии с законом, право на нее не считается возникшим. И, следовательно, собственник такой недвижимости не может распоряжаться ее по своему усмотрению.

Таким образом, как регистрация ИП в Москве является основанием ведения собственного бизнеса, так и государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью считается единственным зарегистрированным доказательством права собственности, оспорить которое можно только через суд.

Государственная регистрация была введена для решения сразу нескольких задач. Во-первых, она позволяет упорядочить оборот в сфере недвижимости, стабилизирует экономику и обеспечивает контроль на государственном уровне, так как любые сделки становятся «прозрачными». Во-вторых, осуществляется защита правовых интересов граждан.

После подачи заявления в ЕГРП происходит проверка подлинности всех представленных документов, выявляются все возможные основания для отказа, если они имеются, или на основании положительного решения вносится запись в Единый госреестр и выдается свидетельство о зарегистрированных правах.

Подобно тому, как регистрация фирмы в Москве или другом российском городе подтверждается получением свидетельства установленного образца, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки узаконивает Свидетельство о государственной регистрации права, напечатанное на фирменном бланке строгой отчетности.