Rambler's Top100
Лениградская Правда
16 ДЕКАБРЯ 2017, СУББОТА
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
На Санкт-Петербург надвигается дефолт
27.05.2004
Питерскому рынку жилья грозит крах! Об этом "Смене" поведал глава Экспертного совета по оценке надежности строительных предприятий Михаил Викторов.

По оценкам специалистов, рост цен на жилье в последние годы носит искусственный характер. Никакими экономическими причинами нынешнюю стоимость квартир оправдать нельзя. Цены задирают вверх спекулянты. Держать сбережения в валюте стало невыгодно. Поэтому их вкладывают в квартиры.

По оценкам экспертов, не менее 20 процентов квартир в Петербурге в прошлом году были куплены не для заселения, а для последующей перепродажи. Сейчас в новостройках пустует 400 000 квадратных метров жилья! Это чуть меньше половины всего того, что в Питере строится за год! На этой площади могли бы разместиться более 20 тысяч человек, но в них никто не проживает: это квартиры "на продажу". Дело доходит до абсурдных ситуаций: половина квартир в некоторых новостройках уже несколько лет как продана, но не заселена.

Прибыль в этом бизнесе составляет около 40 процентов: купив квартиру в строящемся доме, предположим за 20 тысяч долларов, продать ее после сдачи госкомиссии можно чуть ли не за 30 тысяч.

Но, как и в истории с пресловутыми ГКО, расти такая пирамида бесконечно не может: рано или поздно рост цен на жилье в городе замедлится. Казалось бы, что в этом плохого?

Помимо выкачивания средств из карманов населения спекуляции на рынке недвижимости уже в самое ближайшее время могут привести к обвалу цен на нее. Почувствовав, что рост цен замедляется (люди не смогут бесконечно покупать квартиры по завышенным ценам), владельцы такого жилья постараются побыстрее избавиться от него в страхе за свои вложения. Это и вызовет крах на рынке. После этого строительные фирмы легко могут отправить свои отделы продаж в отпуска на полгода. Многие компании просто разорятся. Возникнут проблемы у банков. Последствия и масштабы кризиса трудно прогнозировать, но так или иначе он коснется каждого петербуржца.
Смена, 27.05.2004


Логин
Пароль

Архив Ленправды
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru