Разговоры о том, что здание бывшей общаги по улице Блохина, 15, будут реконструировать, ведутся давно. Дом действительно относится к числу проблемных (но не аварийных) и нуждается если не в глобальной "перестройке", то в капитальном ремонте точно. Но реконструкция здания может поставить крест на культовом месте-котельной "Камчатка", в которой некогда работали кочегарами многие известные рок-музыканты. Сейчас в бывшей котельной - музей-клуб, в соседнем крыле дома по Блохина, 15, еще один музыкальный клуб - "Чукотка". Потенциальным инвесторам, судя по всему, они не нужны.

Жильцы подтвердили, что инвесторы вплотную заинтересовались бывшим общежитием, и добавили, что как минимум дважды к ним наведывались господа, озвучивавшие свое намерение вложить капиталы в реконструкцию. Планы, со слов обитателей дома, у них таковы: квартиры расселить, а в здании после реконструкции открыть отель и офисные помещения. Факт появления инвесторов подтвердил в телефонном разговоре и Михаил Новицкий - руководитель клуба "Чукотка", известный питерский музыкант, лидер движения "Зеленая волна". Он даже заметил, что в клубе не знали, удастся продолжить сезон после Нового года или придется закрываться.

Дабы выяснить, кто намеревается работать на Блохина, 15, мы направили запрос в администрацию Петроградского района. Руководитель пресс-службы Андрей Китаев сказал, что об инвесторах, желающих заняться общежитием, в районной администрации ничего не известно и документов пока никто не подавал. Правда, при этом он подчеркнул: сие вовсе не означает, что означенным адресом не интересуются. Любопытно, что в планах ремонтных работ фасада и кровли на 2007 год Блохина, 15, не значится. Значит, ждут начала реконструкции за счет частного инвестора?

Что касается жильцов, они обеими руками за капитальный ремонт и готовы расселиться из коммуналок. Но только в том случае, если квартиры предоставят в Петроградском районе, а не на выселках. Впрочем, подобная постановка вопроса характерна для обитателей всех домов, попадающих в зону инвестиционной активности. С "Камчаткой" сложнее. По слухам, помещение котельной было подарено бывшим губернатором Петербурга ныне покойной Марьяне Цой - вдове Виктора Цоя, самого знаменитого кочегара, обогревавшего дом на Блохина, 15. На самом деле, как сообщил нам бригадир кочегаров Анатолий Соколков, который и открыл три года назад Музей-клуб "Котельная "Камчатка", все обстоит намного прозаичнее. Котельная прекратила работу в декабре 2000 года, вскоре было создано творческое объединение "Котельная "Камчатка", участники которого с помощью Фонда поддержки молодежного малого предпринимательства сделали ремонт. Договор на аренду был заключен в КУГИ, речь о дарственной или передаче в частную собственность даж е и не шла. Как и с другим клубом (магазином, офисом и так далее), подобный договор может быть расторгнут в любое время.

Надежда, как гипотетически предположили в Ассоциации риэлтеров, лишь на то, что, оформляя документы на реконструкцию здания, котельную-клуб включат в обременение инвестору. Проще говоря - обяжут его сохранить "Камчатку" вне зависимости от того, что станется с бывшим общежитием. Но надежда эта эфемерна.

Во-первых, ни один инвестор не заинтересован в том, чтобы иметь в подвальном помещении жил ого дома (или гостиницы) шумный рок-н-ролльный клуб - постояльцам отеля или жильцам это не понравится. Во-вторых, согласно новому Генплану в жилых зданиях музыкальные клубы не предусмотрены, все "шумные" заведения должны быть вынесены за пределы жилой зоны. Единственное, на что может согласиться потенциальный инвестор, - оставить на стене во дворе барельеф Виктора Цоя, выполненный скульптором Степаном Мокроусовым.

В ассоциации подтвердили, что улица Блохина действительно входит в зону инвестиционной активности и по соседству с "Камчаткой" уже построены бизнес-центр и новый жилой дом.

Что имеем в итоге? На месте легендарного кафе "Сайгон" на углу Невского и Владимирского проспектов, невзирая на все протесты деятелей субкультуры, все-таки был построен сначала магазин сантехники, а затем - отель. Помещение Рок-клуба на Рубинштейна, 13, занял театр, осталась одна котельная. К сожалению, велика вероятность того, что "Камчатка" повторит участь других культовых рок-н-ролльных мест Петербурга. "Вечёрка" будет следить за тем, как будут развиваться события.