Rambler's Top100
Лениградская Правда
19 ДЕКАБРЯ 2017, ВТОРНИК
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
Банк “Санкт-Петербург” построит себе современный офис
6.09.2006

Банк “Санкт-Петербург” в середине лета получил участок на Малоохтинском проспекте около Перевозного переулка, сообщил представитель пресс-службы банка. По его словам, там ведутся проектно-изыскательские работы, а в начале 2007 г. планируется начать строительство офисного здания площадью около 30 000 кв. м. Туда переедут все подразделения головного офиса, рассредоточенные по семи зданиям в разных частях города, поясняет он. Финансировать строительство банк планирует из своих средств, говорит собеседник “Ведомостей”. Назвать предполагаемый объем инвестиций он отказался.

Гендиректор компании “РМС-оценка” Петр Козин оценивает стоимость строительства здания представительского класса примерно в $60-75 млн. Если банк приобретает землю, цена вырастет, по его словам, еще примерно на $10 млн.

“Санкт-Петербург” задает новую моду. Ни один петербургский банк пока не строил собственного офиса с нуля. Московский индустриальный банк купил и отреставрировал особняк Паскевича-Эриванского на Английской набережной, ПСБ занимает здание в стиле модерн в Ковенском переулке, ММБ — особняк на Фонтанке, 42, приобретенный банком в 1998 г. ВТБ разместил свой головной офис в реконструированном здании бизнес-центра на Большой Морской, 32.

Кредитные организации предпочитают приобретать и реставрировать особняки в историческом центре города либо арендовать такие объекты, пусть и по очень высокой цене, замечает гендиректор УК “Бизнес-контакт” Дмитрий Сладков.

Но жизнь меняется, добавляет он. Новые технологии, по словам Сладкова, неудобно вписывать в старинные здания, а строительство самого современного здания обходится дешевле, чем реконструировать старинный особняк и приспосабливать его к требованиям банковского законодательства.

Переезд из центра в “Санкт-Петербурге” объясняют дефицитом там подходящих помещений для покупки или аренды. Участок расположен близко к центру, проблем с автомобильным сообщением нет, добавляет представитель пресс-службы. “В центре Петербурга не осталось свободных бизнес-центров класса А, в которых мог бы разместиться банк”, — согласен генеральный управляющий петербургского филиала ММБ Александр Конышков. Президент группы компаний “Аверс” Михаил Зельдин тоже считает, что “Санкт-Петербургу” не удалось бы арендовать или приобрести готовый бизнес-центр высокого класса. Предложение в этом сегменте практически отсутствует, констатирует консультант.

Строительство собственного здания, по словам Зельдина, не только удобнее, но и дешевле. “При уровне ставок в бизнес-центрах класса А в $500-600 за 1 кв. м в год собственный офисный центр окупится уже через 2-3 года”, — говорит он.

По словам замдиректора Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Людмилы Ефремовой, стоимость помещений в центре может достигать 3000 евро за 1 кв. м, еще около 2000 евро на 1 кв. м придется вложить в ремонт, соответствующий требованиям ЦБ. При этом в центре города купить практически нечего, говорит она.

Сладков полагает, что банкиры открыли для себя девелопмент как новое направление диверсификации. Он не исключает, что часть помещений банк будет сдавать своим клиентам.

В регионах банки, пошедшие в гору, начинают строить собственные офисы, отмечает замдиректора Регионального дилингового центра Максим Фрейман. Эксперт сомневается в целесообразности проекта. “На правом берегу Невы нет острого дефицита в офисных площадях”, — считает он.

Зельдин говорит, что на первый взгляд переезд офиса банка с Невского на Малоохтинский проспект выглядит как понижение статуса. Однако через несколько лет поблизости будут реализованы такие проекты, как “Газпром-Сити” и строительство офисного квартала для комитетов петербургской администрации на Синопской набережной. “Статус этого места и прилегающих кварталов может сильно повыситься, и с точки зрения имиджа банк нисколько не проиграет, особенно если решит построить здание высокого класса”, — говорит эксперт.

Ведомости, 6.09.2006


Логин
Пароль

Архив Ленправды
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru