Rambler's Top100
Лениградская Правда
23 ОКТЯБРЯ 2017, ПОНЕДЕЛЬНИК
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
“Дом книги” возвращается
27.07.2006

В 2004 г. компания “ПАН” начала реконструкцию здания, а “Дом книги” переехал на Невский, 62. Перспективы его возвращения на старое место были туманными, хотя одним из условий арендного договора ПАН с КУГИ было предоставление в субаренду “Дому книги” примерно 4300 кв. м в Доме Зингера. Однако консультант ПАН компания Hyperestate уже начала подыскивать торговым площадям на первых двух этажах новых арендаторов. Весной 2005 г. гендиректор Hyperestate Олег Пронин рассказал “Ведомостям”, что в этом году в обновленном здании планируется открыть торговый центр товаров класса люкс под марками “первой линии”. Источник, знакомый с проектом, утверждает, что площади “Дома книги” предполагалось сократить до небольшого отдела. “Книжная торговля не способна выдержать рыночную ставку аренды, однако ее присутствие в здании является условием города”, — говорит он.

Однако книготорговцы нашли защиту в лице администрации Петербурга. Примерно год назад губернатор города Валентина Матвиенко пообещала вернуть “Дом книги” в его историческое здание. При этом она пообещала настоять на таких ставках аренды, “чтобы книжное дело стало рентабельным”.

И городские власти добились своего. Гендиректор торговой фирмы “Дом книги” Игорь Дудукин говорит, что чиновникам удалось договориться с компанией “ПАН” о том, что книжный магазин вернется в “Дом Зингера”. Его слова подтверждает и источник в Смольном. По его словам, переговоры относительно площадей, на которых разместится магазин, и арендной ставки должны завершиться до 1 сентября, но принципиальное согласие гендиректора ПАН Андрея Исаева на возвращение в Дом Зингера уже получено. Реконструкция должна завершиться в октябре этого года, а переезд “Дома книги” произойдет до конца года, подтверждает пресс-служба КУГИ.

Пронин из Hyperestate рассказал вчера, что его компания вышла из проекта, поскольку договориться с городскими властями не удалось. “Похоже, "Дом книги" вернется в здание, а если кого-то из арендаторов и удастся привлечь, то только на верхние этажи”, — говорит Пронин. С руководством компании “ПАН” вчера связаться не удалось.

На льготную арендную ставку, по которой помещения под книжный магазин сдавались раньше, “Дом книги” уже не рассчитывает. “Вероятно, ставка аренды будет близка к рыночной”, — говорит Дудукин. Рыночную ставку, которая в этой части Невского проспекта составляет примерно $2000 за 1 кв. м в год, не осилит ни одна книготорговая компания, говорит руководитель одной из петербургских книготорговых сетей. По его словам, максимальная аренда для компаний его профиля не превышает $600-700 за 1 кв. м в год. “Ставки для книготорговцев будут примерно втрое ниже, чем, например, для торговцев модной одеждой, и составят не более $600 за 1 кв. м в год”, — согласен директор по консалтингу компании “Бекар” Олег Спивак.

“Соблазн сдать Дом Зингера в субаренду компаниям, торгующим одеждой высших ценовых диапазонов, — колоссальный, в таком месте помещения первого этажа можно было бы сдавать по $1500-2000 за 1 кв. м в год”, — говорит руководитель отдела оценки недвижимости Института проблем предпринимательства (ИПП) Алексей Шаскольский. Снижение ставок существенно затянет сроки окупаемости, которые для подобных проектов составляют 5-7 лет, говорят эксперты. По мнению Спивака, инвестиции ПАН, которые он оценивает в $5-7 млн, при таких условиях окупятся более чем за 10 лет. Шаскольский из ИПП оценивает стоимость реконструкции не менее чем в $3-5 млн. “Такой поворот означает увеличение срока окупаемости в несколько раз, — считает он. — Со стороны города было бы благородно в ответ на исполнение своих жестких требований предоставить льготы по аренде или налогам”.

Ведомости, 27.07.2006


Россия, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 55. Этот адрес в Приморском районе города давно стал именем нарицательным. Около трех лет назад в четырехэтажное здание на ул. Савушкина переехали несколько сотен человек, основная задача которых — пропаганда патриотических ценностей. Работа сотрудников «фабрики троллей», предположительно созданной и спонсируемой петербургским бизнесменом Евгением Пригожиным, сводилась к написанию нон-стоп-комментариев под вымышленными именами в блогах и соцсетях в Рунете. В январе 2017-го вместе с телеканалом RT «Агентство интернет-исследований», одно из первых предположительных юрлиц «фабрики троллей», упоминались в докладе американских спецслужб о вмешательстве России в выборы президента США. А вскоре после избрания Дональда Трампа было создано несколько комиссий в конгрессе и Сенате, которые ведут расследования этого инцидента.
Логин
Пароль

Архив Ленправды
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru