Rambler's Top100
Лениградская Правда
11 ДЕКАБРЯ 2017, ПОНЕДЕЛЬНИК
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
Торги отфильтруют олигархов
7.06.2004
Назначенные на 9 июня торги на право аренды участков под застройку на 6 лет вызвали бурную дискуссию у застройщиков.

Особую тревогу вызывает величина участков, освоение которых вряд ли осилит средняя строительная компания. Кроме того, несмотря на многочисленные публикации в СМИ по этой теме, у строителей так и не сложилось четкого понимания - сколько они должны платить, как и что произойдет, если одна из сторон не выполнит условия договора.

Заплетающиеся шаги

Процедура торгов оказалась настолько запутанной, что поставила в тупик строителей. Некоторые предпочли просто отказаться от участия, другие продолжают спорить с организаторами торгов.

"Шаг аукциона рассчитан в размере 5% от арендной платы за 1 год, а не платы за 6 лет, как поняли некоторые, - говорит и.о. ГУ "Фонд имущества СПб" Андрей Степаненко. - Кроме того, курс в рублях зафиксирован на все 6 лет вне зависимости от инфляции".

"Я не понимаю, зачем было так запутывать процедуру, - возмущается Денис Литов, генеральный директор ООО "Прагма". - Все равно договор нельзя заключить менее чем на 6 лет, а значит и шаг аукциона по факту надо будет умножить на 6. Получаются те же $400 тыс. Я опасаюсь, что из-за заблуждения некоторых строителей по этому вопросу потом начнутся суды".

"Маленьких" обидели

"Я думаю, что такие большие площади продаваемых участков - это политический ход, который инициирован очень крупными застройщиками, - высказывается Евгений Крянин, генеральный директор ЗАО "Ольвен СПб". - Мы занимаемся пятнами в 2-3 га и в таком "дележе" принимать участие не можем. В отличие от жилья, на рынке коммерческой недвижимости нет таких доходов, способных покрыть предлагаемые городом платежи". Многие аналитики отмечают, что при таких объемах у мелких и средних застройщиков (возводивших один-два дома) просто не остается поля для работы. Рассчитывать на то, что выигравшая крупная компания потом привлечет к освоению более мелких, пока не приходится. Впрочем, вице-губернатор Александр Вахмистров уже посоветовал мелким и крупным застройщикам "курить бамбук".

В плену монополистов

Еще строители боятся, что даже через 6 лет они не смогут получить на выигранных и оплаченных землях мощности по воде, теплу и свету. "Развитие продаваемых лотов синхронизировано с программами подготовки мощностей монополистами, - заверил Евгений Яцышин, председатель Комитета по строительству. - Но если последние будут затягивать ввод инженерии, то договоры будут пролонгированы без ущерба для застройщика".

2,5 млн м2 жилья предполагается ввести в эксплуатацию в Петербурге в 2004 г.

Деловой Петербург, 7.06.2004

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru