Rambler's Top100
Лениградская Правда
15 АВГУСТА 2018, СРЕДА
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
Люди Ротенберга снесут два театра в Берлине
16.05.2018
В Берлине в самом разгаре скандал, связанный с предстоящим сносом двух исторических зданий театров в городе. Издание Berliner Zeitung провело расследование о том, кто стал участником одной из самых крупных сделок с недвижимостью в Берлине. Следы ведут к Аркадию Ротенбергу.

Мартин Вельфер – руководитель театра на Курфюрстендам в третьем поколении, в 2014 г. он из звонка журналистов узнал, что владелец Сценических домов (двух театров в Западном Берлине, здания которых были построены во времена Веймарской республики) сменился. Здания  принадлежали фонду недвижимости DB Real Estate Investments, американскому хедж-фонду Fortress и ирландской фирме Ballymore Properties. В разгар финансового кризиса Ballymore Properties исчез, даже не попрощавшись. Теперь 27 мая оба здания могут быть снесены.

Мартин Вельфер и его адвокаты стали разбираться со сделкой. В качестве нового владельца в земельном кадастре указана фирма Mars Propco 1. Кто стоит за этой фирмой никто не знает, но она же приобрела Kudamm-Karree, участок земли в самом дорогом районе Берлина, величиной как два с половиной футбольных поля.

Торговый центр, который должен появиться на этой территории, представляет собой геометрически структурированный комплекс из стали и стекла. Театры должны освободить место для проекта. Мюнхенская фирма Cells Bauwelt GmbH сообщила в конце 2014 года о том, что приобрела земельный участок „для частных инвесторов“. В Берлине эта фирма совершенно не известна. В Мюнхене она является профессиональным участником рынка коммерческой недвижимости. Кроме того, известно, что ее генеральный директор Кристиан Эллеке (Elleke), и что ему принадлежит 50% в Mars Propco 1.

По оценкам экспертов, цена на Kudamm-Karree была примерно 170 млн евро, это была крупнейшая сделка в области коммерческой недвижимости в 2014 г. в Берлине. Это была та цена, которую хотел продавец. Эксперты уверены, что с учетом размеров арендной платы стоимость в 170 млн евро не может окупиться.

Чиновник Земельной криминальной службы говорит, что одним из признаков отмывания денег является выплата запредельно высокой стоимости. Эксперты по мошенничеству оценивают «стоимость» отмывания денег – примерно 25% от суммы инвестиций.

Учитывая важность земель на Kudamm, Berliner Zeitung решила узнать больше о происхождении средств на сделку. И быстро наткнулась на слухи о сомнительных источниках денег, всплыло имя  Аркадия Ротенберга. Berliner Zeitung изучила коммерческие регистры и базы данных в Германии, Люксембурге, на Кипре, России и Панаме, а также опрашивала следователей различных национальных уголовных ведомств, налоговых инспекторов, журналистов, политиков и экспертов в России и Германии.

Участок Kudamm-Karrees принадлежит фирме Mars Propco 1 S.a.r.l., в котором структурам Эллеке и компании Mozart Holdco S.a.r.l. принадлежит по 50%. Последняя, в свою очередь, является стопроцентной дочерней компанией Dorado Services S. A..Эта компания до недавнего времени была зарегистрирована на Панаме и находилась на 14-м этаже бизнес-центра в Panama City. В феврале 2018 г. компания была перерегистрирована на Британских Виргинских островах.  При перерегистрации был выдан документ, в котором впервые названо имя совладельца Dorado и, соответственно, земли в Берлине – Михаил Опенгейм.

Как отмечают эксперты, Германия является хорошим местом, чтобы скрыть деньги, потому что она не имеет прозрачности в сфере недвижимости. Инвестировал ли Аркадий Ротенберг в земли в Берлине?

Адвокат Мартина Вельфера убежден в этом. Следует отметить, что дочь Ротенберга Лилия в 2008 г. в Берлине учредила фирму по недвижимости Rotex GmbH, ее офис располагается непросредственно рядом с Kudamm-Karree. Это еще ничего не доказывает. Но у Ротенбергов недвижимость - семейное дело. США внесли сына Аркадия Ротенберга Игоря в санкционный список только в апреле этого года. Сразу после этого, по данным российских СМИ, он передал свою долю в занимающейся недвижимостью компании TPS своей сестре Лилии.

Если земли в Берлине покупались на деньги Аркадия Ротенберга, находящегося под санкциями, то это было бы нарушениям санкционного режима и, возможно, закона об отмывании денег.

Компания Mars PropCo 1 была основана в 2006 г Deutsche Bank. Фирма имеет одну функцию: она  позволяет будущим инвесторам экономить на выплате основного налога при покупке недвижимости. Продается не недвижимость, а корпоративная часть.

Чтобы противостоять подозрениям в связях с Ротенбергом, Эллеке дал изданию Morgenpost интервью, в котором сказал, что неведомый инвестор не Ротенберг, а Михаил Опенгейм. Контакт обеспечила консалтинговая компания Lenhart Global Investors. Но, по данным Berliner Zeitung, и Михаил Опенгейм, и Lenhart Global Investors возвращают к Аркадию Ротенбергу. Дорога через Люксембург ведет в местечко Капеллен (Capellen), адрес Parc d’Activités 75. Здесь сидят не только r Mars PropCo 1, Cells Property Investment GmbH, но и Mozart Holdco – фирма, через которую шли деньги российских инвесторов. Здание, в котором сидят фирмы, называется Vega Center.

Для покупки земли в Берлине были задействованы банки " в Мюнхене, Люксембурге и Москве“, как говорится в документах Mars PropCo 1. С немецкой стороны помогал Баварский Landesbank. В банке утверждают, что все участники сделки были известны консорциуму банков. Согласно расследованию Berliner Zeitung, Баварский банк предоставил в 2015 г. кредит в 100 млн евро компании Mars PropCo 1. Под процентную ставку в 14%. От Mozart HoldCo – российского инвестора - Mars PropCo 1 также получила кредит, в 82 млн евро.

Михаил Опенгейм не ответил на запрос немецких журналистов. По данным российских СМИ, Опенгейм присутствует в советах директоров «дочек» «Стройгазмонтажа», принадлежащего Аркадию Ротенбергу и явялется одним из самых доверенных сотрудников. Согласно данным СПАРК, Опенгейм входил в совет директоров АО «Волгограднефтемаш», принадлежащего Борису Ротенбергу. Сам Опенгейм не является олигархом, непосредственно у него не могло быть средств на крупнейшую сделку в Германии, отмечает Berliner Zeitung. Еще целый ряд опрошенных газетой экспертов и журналистов рассказали о том, что Опенгейм - один –з самых доверенных менеджеров Ротенбергов. В Берлине в самом разгаре скандал, связанный с предстоящим сносом двух исторических зданий театров в городе. Издание Berliner Zeitung провело расследование о том, кто стал участником одной из самых крупных сделок с недвижимостью в Берлине. Следы ведут к Аркадию Ротенбергу.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Логин
Пароль

Архив Ленправды
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru