Rambler's Top100
Лениградская Правда
22 АПРЕЛЯ 2018, ВОСКРЕСЕНЬЕ
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
Когда деньги не доходят
14.02.2006
Столичные власти пытаются разрешить затянувшийся кризис на рынке долевого строительства. В ходе традиционного объезда стройплощадок города глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин в очередной раз заявил, что "все до одного обманутые соинвесторы жилья в Москве получат свою жилую площадь".

Однако подобные заявления пока вызывают оптимизм далеко не у всех пострадавших. Так, представители Ассоциации обманутых вкладчиков (АОВ) заявляют, что власти должны принять меры по решению проблем также и тех граждан, которые пострадали от практики двойных-тройных перепродаж, а не доверять решение проблем этой категории инвесторов только правоохранительным органам. В четверг АОВ собирается провести очередной пикет, чтобы таким образом донести до общественности и властей информацию о бедственном положении обманутых дольщиков.

Согласно планам столичных властей, в 2006 году в Москве должно быть введено почти 4,7 млн квадратных метров жилья. Однако эти намерения могут остаться нереализованными. В прошлом году у застройщиков возник некоторый дефицит средств вследствие вступления в силу поправок в Градостроительный кодекс и в закон N214 "О долевом строительстве". С 1 апреля 2005 года застройщикам запрещено привлекать деньги частных инвесторов на нулевом этапе строительств, а потому новые проекты зачастую откладываются. К тому же многочисленные скандалы вокруг обманутых инвесторов привели к переориентированию покупательского спроса на вторичный рынок, цены на котором продолжают бить все рекорды. Если в последнем квартале 2004 года в столице было выставлено на продажу 360 новостроек, то в IV квартале 2005 года - только 260 новых объектов. На рост цен оказывает влияние и рост интереса покупателей жилья к ипотечным схемам. Если в 2003 году в столице было выдано 3075 ипотечных кредитов, то в 2005 их количество возросло до 4600. В наступившем году, как предрекают эксперты, на рынке Москвы прогнозируется двукратный рост объемов ипотечного кредитования. В случае стабильного роста ипотеки, этот фактор без сомнения будет все больше оказывать стабилизирующее влияние на рынок жилья. Однако сегодня гораздо большее значение для стабилизации рынка имеет способность властей разрешить скандалы с обманутыми дольщиками.

По последним данным Генпрокуратуры, в настоящее время в России насчитывается 80 тысяч семей, пострадавших от недобросовестных компаний-застройщиков. Наибольшее число афер пришлось на столицу и Подмосковье, в которых насчитывается 35 и 20 тысяч таких семей соответственно. Ранее столичные власти называли проблему с обманутыми соинвесторами "самой сложной для разрешения в строительном комплексе столицы в 2006 году". Тем не менее, как заявил в понедельник в ходе традиционного объезда стройплощадок города глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, "все до одного обманутые соинвесторы жилья в Москве получат свою жилую площадь". По словам чиновника, в настоящее время практически завершена работа по инвентаризации всех недостроенных объектов в Москве. "То, что обещал Юрий Михайлович Лужков, удалось сделать. Проинвентаризованы все недостроенные объекты в Москве. Они поделены на две группы. Первая - объекты, которыми занимается правительство Москвы и префектуры. Вторая - стройплощадки, где работает прокуратура и другие фискальные органы", - пояснил Владимир Ресин журналистам.

По его мнению, решение этой проблемы осложняется тем, что вокруг нее создается "искусственный ажиотаж", а также имеется немало тех, кто "старается нажиться на горе этих людей". Правда, Ресин не назвал точные сроки, когда ситуация будет урегулирована окончательно. Вместе с тем он напомнил, что в столице созданы и работают специальные комиссии для работы с пострадавшими соинвесторами жилья. "Создали правительственную комиссию, а также комиссию в каждой префектуре и два-три раза в неделю эти комиссии собираются и занимаются этой работой. Каждый понедельник в штабе стройкомплекса Москвы вместе с инициативной группой соинвесторов подводятся итоги сделанного за неделю", - разъяснил чиновник.

Кроме административной работы, столичные власти попытались создать и законодательный барьер для создания новых строительных пирамид. 12 января этого года вышло распоряжение московского правительства "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы". В соответствии с текстом документа, реализация инвестпроектов в столице будет осуществляться при условии обязательного предоставления инвесторами банковских гарантий на 30% объема инвестиций. Доля инвестиций, требующая банковской гарантии при реализации проектов комплексной застройки или реконструкции территорий, а также по объектам топливно-энергетического хозяйства, теперь определяется в составе стартовых условий аукциона или конкурса либо при подготовке распорядительной документации в каждом случае отдельно. Как надеются составители распоряжения, при наличии 30% банковских гарантий достройка начатых объектов станет возможной даже при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Правда, не все представители обманутых соинвесторов согласны с тем, что столичные власти делают все возможное, чтобы решить их проблемы. Так, лидеры одной из таких организаций, Ассоциации обманутых вкладчиков (АОВ), недавно потребовали создать федеральную комиссию для расследования фактов мошенничества в этой сфере. Кроме того, они потребовали от федеральных правоохранительных органов принять меры по возврату незаконно присвоенных средств, в том числе находящихся на зарубежных счетах. В четверг эта организация собирается провести очередной пикет, чтобы таким образом донести до общественности и властей информацию о бедственном положении обманутых дольщиков. Как отметила в телефонном разговоре с корреспондентом Страны.Ru представитель АОВ Ирина Тарасенко, на сегодняшний день в столице действительно "реально взяты на контроль все объекты, где были зафиксированы случаи афер и недостроя", а списки тех, кто пострадал, "утверждены и дополняются". "Работа ведется, но людей не устраивает то, как процесс идет, так как их заставляют перезаключать инвестиционные договора, и тут возникает много разочарований", - отметила г-жа Тарасенко.

Кроме того, остается неразрешенной ситуация с двойными-тройными продажами, когда многие квартиры многократно реализовывались еще на стадии строительства. "Проблему двойных продаж власти спихнули на прокуратуру и не собираются ею заниматься, - посетовала представитель Ассоциации, - я сама оказалась в подобной ситуации: сделала вклад, дом построен, но получить свою квартиру я не могу, так как до застройщиков мои деньги не дошли. И даже если в конце цепочки перепродаж деньги найдутся, то от этого мои права на квартиру не материализуются". Поскольку, по мнению г-жи Тарасенко, ситуация с двойными-тройными перепродажами возникла не только вследствие преступной деятельности аферистов, но также и из-за несовершенства законодательства, то столичные власти тоже должны ею заниматься.

Алексей Щеглов , Страна.ру, 14.02.2006


Операция "Достоевский"
17.04.2018, Гродод 812
Логин
Пароль

Архив Ленправды
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
05 12
2001
10
2000
10
1999
04
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
10 11
Загрузка...
    ТЕМЫ ДНЯ         НОВОСТИ         ДАЙДЖЕСТ         СЛУХИ         КТО ЕСТЬ КТО         ПИТЕРСКИЕ АНЕКДОТЫ         ССЫЛКИ         БУДНИ СЕВЕРО-ЗАПАДА         FAQ    
© 2001-2008, Ленинградская правда
info@lenpravda.ru